Papilio Office - Exklusiv arbeiten in Erlangen-Tennenlohe

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2271.52 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2271.52 m²

Objektbeschreibung

PAPILIO OFFICE, der neue Business-Solitär im Herzen der Europäischen Metropolregion Nürnberg mit der Gebäudeform eines Schmetterlings überzeugt mit zeitlosem Architekturdesign und hochwertigem Ambiente.

Der Haupteingang von der Frauenweiherstraße erfolgt über einen repräsentativen und einladenden Zugang mit komfortablen Parkmöglichkeiten. Alle Geschosse können bequem und schwellenfrei über den Aufzug erreicht werden. Der verglaste Foyerbereich der jeweiligen Geschosse bietet viel Licht und einen attraktiven Empfang.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse mit insgesamt ca. 3.800 m² Mietfläche und verfügt über ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher. Die ca. 112 Stellplätze, welche sich zum Teil in der Tiefgarage und zum Teil um das Gebäude herum befinden, sind komfortabel über eine beschrankte Zufahrt erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

- flexibel aufteilbare Mietflächen
- teilbar ab ca. 280 m²
- barrierefreier Zugang
- teilweise Be- und Entlüftung sowie Kühlung (auf Wunsch)
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 Meter
- Verkabelung über Hohlraumboden
- Teppichboden
- computergerechte Beleuchtung
- elektrische Außenjalousien
- Energieboden als Teillastkühlung
- Aufzugsanlagen vorhanden
- ansprechende Fassade
- verglaster Foyerbereich in den einzelnen Etagen
- gute Sichtbarkeit und Außendarstellung
- direkt anfahrbar

Lage

- im Süden von Erlangen, Stadtteil Tennenlohe - Ansiedlung von namhaften Unternehmen aus der IT-Branche, z. B. die Firmen IFS, Elektrobit Automotive GmbH, ebenso das Innovations- und Gründerzentrum (IGZ) und das Fraunhofer Institut sowie die Siemens AG oder die Firma GOLDBECK sind vertreten. - besonders verkehrsgünstig und sehr gut erreichbar im Wirtschaftsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen
- hervorragende, überregionale Anbindung durch die
-Anschlussstelle Tennenlohe an die A3
(Frankfurt-München) sowie die A73 (Frankenschnellweg)
- City von Erlangen in ca. 10 Fahrminuten
- Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten
- City von Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten
- ÖPNV: -Haltestelle im Gewerbegebiet mit direkter Anbindung nach Erlangen und Nürnberg.

Sonstige Angaben

Flächen:
Büroflächen im Erdgeschoss gesamt ca. 1.135,76 m²
davon
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 1 ca. 283,94 m²
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 2 ca. 283,94 m²
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 3 ca. 283,94 m²
Büroflächen im Erdgeschoss, Einheit 4 ca. 283,94 m²

Büroflächen im 1. Obergeschoss gesamt ca. 1.140,00 m²
davon
Büroflächen im 1. Obergeschoss, Einheit 5 ca. 570,00 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss, Einheit 6 ca. 570,00 m²

Stellplätze ca. 75 Stück

Miete/Monat:
Alle Büroflächen: 12,75 EUR/m²

Stellplätze: 60,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
nach Absprache

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3 Monatsnettokaltmieten bei einer Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren bzw. 4 Monatsnettokaltmieten bei einer Miet-vertragslaufzeit von 10 Jahren und mehr (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.