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Panoramablick und Waldrandlage !
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 739 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 739 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 142.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es war ein Schmuckstück und kann auch wieder ein solches werden: Die Hauptvoraussetzung ist die Lage und diese ist hervorragend. Die Wohnräume und der Balkon sind nach Süd-Süd-Ost gerichtet, unverbaubarer Blick in die Rheinebene. Auf der Rückseite ist die große Terrasse mit Grillplatz, uneinsichtig und direkt übergehend in den Wald. Dies war bisher in den Sommermonaten der Hauptaufenthaltsort der Vorbesitzer. Im EG des Hauses sind 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Duschbad mit Sauna und ein Kellerraum. Im Obergeschoss sind das offene Wohn- Esszimmer, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, komplettes Bad und der Balkon. Das EG ist klassisch massiv gebaut, das Obergeschoss gut isolierter Fertigteilbau. Vor dem Haus ist eine Garage an die Stützmauer angebracht. Sanierungen sind notwendig im Bereich Heizung, Fenster, Bäder, Modernisierung der Innenausstattung. Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332004, 2 Etagen