Panoramablick über die Schlei - Penthouse-Wohnung in erster Reihe

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 99.8 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 99.8 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 91.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wo einst die Fischer ihre Netze trockneten, ist heute ein Ort der Ruhe und Entspannung entstanden. Einfach nur den Blick genießen, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Der 20 m² große überdachte Südbalkon, mit dem einzigartigen Ausblick auf die Schlei, lädt zum Ausruhen und Innehalten ein. Durch die Alu- Schiebeelemente kann schnell ein schattiges Plätzchen entstehen, doch die Aussicht bleibt ungetrübt.
Das Strandhaus mit den neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zum modernen Stadtteil ''Auf der Freiheit'' errichtet.
Diese 2-Zimmer Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen mit der traumhaften Lage am Wasser. Hier wurde architektonisch, innen wie außen, an alles gedacht; eine hochwertig ausgestattete, sehr gut geplante Wohnung. Die Küche wurde zum Wohn- und Esszimmer offen gestaltet, so dass der Blick aus jedem Winkel zur Schlei gerichtet ist.
Großzügige Abstellfläche bietet der HW-Raum, mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein weiterer gefliester Abstellraum mit Steckdose ist in der Tiefgarage, direkt hinter dem PKW-Stellplatz, vorhanden. Das Müll- und Fahrradhaus befindet sich seitlich des Strandhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind per Treppe oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung der Penthouse-Wohnung ist sehr hochwertig und durchdacht. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Schlafzimmer sind durchgängig mit gekälktem Eichenparkett versehen. Durch diese Oberflächenveredelung wird die Maserung des Holzes zusätzlich betont und es entsteht ein völlig neuer Farbeindruck. Die hellen Farbtöne setzen sich in der gesamten Wohnung fort. Damit das Licht der großen Fensterfronten in allen Räumen wirken kann, sind drei Innentüren mit Glasausschnitten versehen. In der offenen Küche, mit den anthrazitfarbenen und hellbeigen Einbauten und den sehr modernen Geräten, macht das Kochen große Freude.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen, hochwertigen Duschkabine und mit einer im Boden eingelassenen Badewanne ausgestattet. Das Farbenspiel der Fliesen mit der Einrichtung wurde sehr geschmackvoll gewählt. Dieser Eindruck wird im Gäste-WC fortgesetzt.
Ordnung kann in dieser Wohnung wunderbar gehalten werden. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich praktische Einbauschränke mit großem Fassungsvermögen sowie vor den Borden eine Aluflex-Doppelschiebetür. Die Elektroinstallation hat eine Systemsteuerung für die Beleuchtung sowie für das Heizungssystem. Ein zusätzlicher Vorteil sind die teilweise in den Fußboden eingelassenen Steckdosen. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die zweifach verglasten Fenster sind im Innenbereich aus Holz und im Außenbereich aus dunkelgrauem Aluminium. Die Fenster sind zum größten Teil mit Fliegengittern ausgestattet.

Eine traumhafte Penthouse-Wohnung, mit dem Blick auf die Schlei gerichtet.
Ziehen Sie ein und genießen Sie "Die Freiheit".

Lage

Die Penthouse-Wohnung liegt im schönen Stadtteil "Auf der Freiheit", auf dem Gebiet der ehemaligen Kaserne. In nächster Nähe ist die Promenade an der Schlei. Zur Innenstadt schlendern Sie immer an der Schlei entlang, am Hafen vorbei und nach 1,5 km erreichen Sie die Fußgängerzone.
Die Schleistadt Schleswig hat ca. 25.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Der Stadtteil "Auf der Freiheit", die Königswiesen, das ehemalige Gelände der Landesgartenschau, ebenfalls mit Schleizugang sowie das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 3,30 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, Wohnungsnr.: 5