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Panoramablick über den Aaper Wald! Modernes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Penthouse, welches ideal für Kunden mit hohen Ansprüchen ist. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug oder über das repräsentative Treppenhaus begehbar.
Das Objekt wurde in einem modernen und offenen Wohnstil gestaltet. Über das Entrée erreichen Sie die Küche inkl. weißer Hochglanz-Einbauküche und Elektrogeräte namhafter Hersteller. Angrenzend befindet sich der Wohn-und Essbereich, ausgestattet mit einer bodentiefen Fensterfront, die sich über die gesamte Länge der Wohnung streckt und die Räumlichkeiten mit einem angenehmen Tageslicht versorgt. Die hohen Decken und die eingebauten Downlights unterstützen den hellen Charakter der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang auf die erste Dachterrasse mit einem traumhaften Panoramablick über den Aaper Wald. Die rückwärtige Terrasse erstreckt sich insgesamt über 30 m² und bietet einen wunderschönen Weitblick über Düsseldorf. Es stehen Ihnen weitere drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche enthält eine hochwertige Sanitärausstattung und lässt somit keine Wünsche offen. In allen Wohnräumlichkeiten wurde ein neuer und dunkler Parkettboden verlegt. Die Fußbodenheizung, die fernsteuerbare Klimaanlage, die Wände in "Glattputzoptik" und eine helle Natursteinwand komplettieren den exklusiven Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Des Weiteren stehen Ihnen im Nachbargebäude eine Sauna und ein Schwimmbad zur freien Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
repräsentativer Eingangsbereich (Treppenhaus)
Aufzug in die Wohnung
überdurchschnittlich hohe Decken
große bodentiefe Fensterfront
Fußbodenheizung
Downlights
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
dunkler Parkettboden
Glattputzoptik
helle Natursteinwand
Ankleidezimmer mit Hochglanzschränken und einem Einbaugästebett
exklusives Badezimmer
zwei Dachterrassen (ca. 20 m² und 30 m²)
Schwimmbad, Sauna, WC/ Duschen, und Umkleideraum im Nachbargebäude stehen zur Verfügung
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf-Rath. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Eine S-Bahn-Haltestelle, mit Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof (Fahrtzeit 10 Minuten), ist nur wenige Minuten entfernt. Bus und Straßenbahnhaltestellen sind in der näheren Nachbarschaft ebenfalls vorhanden. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs - die Autobahnauffahrt
zur A44 erreichen Sie bereits nach ca. 1,5 km. Die Anbindung an weitere Autobahnen (A 52) ist ebenfalls gut und nach nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Es stehen Ihnen diverse Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Der nahe gelegene Aaper Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergänge oder Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/
Aufteilung:
Aufzug, Entrée, Wohn-und Essbereich mit offener Küche, drei Schalfzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, zwei Dachterrassen (20 m² & 30 m²)
PKW:
2 TG-Stellplätze im Kaufpreis inbegriffen
Nutzfläche:
Waschkeller, beheizter Keller mit Fenstern