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Panoramablick! Gepflegte Wohnung mit Südbalkon erwartet Sie!
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gepflegte und großzügig gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in 1999 errichteten kleinen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten. Über ein zentrales, hochwertig ausgestattetes Treppenhaus betreten Sie die großzügig geschnittene Diele, von der aus sich alle Räumlichkeiten erschließen. Das Highlight der Wohnung stellt das große, gemütliche Ess-/Wohnzimmer mit großer Fensteranlage und vorgelagertem ca.12 m² großen Südbalkon mit Sonnenmarkise dar. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren,traumhaften Blick über den Schlosspark von Bendorf-Sayn, über das Rheintal bis hinein in die Eifel und den Hunsrück .
Die Küche mit Frühstücksplatz erreicht man sowohl über die Diele als auch über den Ess-/ Wohnbereich. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Waschtisch, WC, Badewanne und Runddusche ergänzen das Wohlfühlambiente,
Große Fensteranlagen sorgen dafür, dass die gesamte Wohnung hell und lichtdurchflutet ist. Kleine architektonische Details runden den ansprechenden Gesamteindruck positiv ab.
Eine eigene Garage im Untergeschoss, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-Trockenraum vervollständigen das Wohnungsangebot .
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage wurde in 1999 in Massivbauweise erstellt und weist neben dem Untergeschoss mit den ausgewiesenen Gemeinschaftsräumen , den Räumen für die technische Gebäudeausrüstung sowie der Garagenanlage zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Dachgeschoss auf.
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- hochwertige Fliesen im Wohnbereich sowie im Treppenhaus,
- hochwertige Sanitärobjekte
Lage
Die architektonisch attraktive Wohnanlage befindet sich, eingebettet in eine gepflegte Außenanlage, in Bendorf-Sayn über dem Schlosspark und der Villa Sayn.
Die Stadt Bendorf mit ca. 17.000 Einwohnern und guter Infrastruktur gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.
Die Schnellstraßen A3, A 48,B 42 und B 9 sind verkehrstechnisch schnell zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus garantieren eine optimale Versorgung.
Besondere Highlights sind neben dem nahegelegenen Schloss und der Burg Sayn der Schlosspark sowie der Schmetterlingsgarten, die sich großer Beliebtheit erfreuen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2010