Palais an der Oper - Außergewöhnliche Büroflächen zu vermieten! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 759.02 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 40,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 759.02 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1853

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Ca. 11.100 m² Büro- und PraxisflächenRepräsentatives Entrée mit ConciergeUnverwechselbare Architektur mit höchster RepräsentativitätHochwertige AusstattungGroßraum- oder Kombibüros sowie Open-Space-Lösungen möglichHohlraumboden mit BodentanksParkett- oder VelourteppichbodenHochwertige BildschirmarbeitsplatzbeleuchtungKühldecken mit hoher LeistungsfähigkeitBe- und Entlüftung mit zusätzlicher Be- und EntfeuchtungTeeküchenFlexible Raumaufteilung möglich (teilweise Glastrennwände)Lagerflächen im UntergeschossDoppelte Personenliftanlage plus Lastenaufzug (über separate Anlieferungszone)Mietpreis: EUR 40,00 - 42,00 /m²Service:Premium Services für ein Maximum an Komfort und NutzenUmfangreiches Dienstleistungs- und Sicherheitskonzept (inkl. Zugangskontrolle)Lobby- und Empfangsservice (z. B. Begrüßung von Gästen und Geschäftspartnern, Postein- und -ausgang, etc.)Office- und Convenience-Service (z. B. Kurierdienste, Umzugsservice, Einkaufs- und Wäscheservice, IT-Support, etc.)Informationsdienste (z. B. Stadt- und Routeninformationen, Fahrplanauskünfte, Reservierungen und Ticketbuchungen, etc.)Catering

Lage

Absolute Innenstadtbestlage: zwischen der Münchener Residenz, dem Bayerischen Nationaltheater und dem Rathaus von München direkt an der exklusiven Maximilian- und Residenzstraße sowie am Max-Joseph-Platz gelegen.Die U-Bahn und S-Bahn (Stammstrecke) sind mit den Stationen ?Odeonsplatz? und ?Marienplatz? innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.Die Tram-Station ?Nationaltheater? der Linie 19 befindet sich direkt am Objekt.Mit dem PKW gelangt man über die Ringstraßen schnell und bequem zu allen umliegenden Autobahnen und somit auch zum Flughafen München und Messegelände.Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Anbindungen (PKW/ öffentliche Verkehrsmittel):Flughafen ca. 35 min./ ca. 54 min.Hauptbahnhof ca. 10 min./ ca. 11 min.Messe ca. 15 min/ ca. 30 min.

Sonstige Angaben

- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
Nebenkostenansatz: Auf Anfrage