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PAKETANGEBOT! KAPITALANLAGE!

Preis: 259.000,00

Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 August, 6:03

ID: 01qql81R

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 276.67 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 276.67 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Anlage.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und verfügen über jeweils 1 Balkon, 1 Kellerraum und einen PKW-Stellplatz am Haus.
Zusätzlich gehört zu einer der Wohnungen 1 Garage am Haus.

Die Wohnungen haben folgende Wohnflächen:

2. OG: ca. 79,52 m² und 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: € 266,00 umlagef. € 200,00

1. OG: ca. 79,16 m² und 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: € 245,00 umlagef. € 186,00

2. OG: ca. 59,44 m² und 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: € 211,00 umlagef. € 152,00

EG : ca. 58,55 m² und 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Hausgeld: € 180,00 umlagef. € 130,00

Die Ist-Mieteinnahme liegt derzeit bei € 15.492,00 jährlich.
Aufgrund des derzeitigen Mietspiegels ist mind. eine Soll-Mieteinnahme von € 18.366,00 zu erzielen.

Ausstattungsbeschreibung

* Wärmeverbundsystem
* Heizung aus 2000
* Thermopenfenster
* Süd-West-Balkon
* große Gartenfläche hinter dem Haus
* Garage
* PKW-Stellplatz außen

Lage

Wiescherhöfen, westlicher Stadtteil von Hamm, bietet Ihnen nicht nur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch weitläufige Grünflächen und eine gute Infrastruktur.
Ca. 10 Autominuten zur A1 und A2 und ebenfalls ca. 10 Fahrminuten zur Innenstadt bieten zusätzlich kurze Wege.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Der Lüdtke Immobilien Service übernimmt hierfür keine Gewähr.
Für unsere Angebote gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie unter www.luedtke-immobilien.de einsehen.

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