Paket mit 4 vermieteten Eigentumswohnungen in einem Objekt mit 15 Parteien, nur für Kapitalanleger 1

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises Wir erheben eine Käuferprovision in Höhe 3% , zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer, = 3,57 % des Kaufpreises. Diese Provision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Renovierungsjahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Steine - statt Optionsscheine .... nach diesem Motto bieten wir dem Kapitalanleger im Paket 4 solide Eigentumswohnungen im 15 Parteien umfassenden Doppelwohnhaus Beethovenstraße 23+25 zum Erwerb an. Die Mieteinnahmen für die vier Wohnungen betragen kalt 15.180 Euro pro Jahr + Nebenkosten.

Dieses Angebot richtet sich auch an einen Kapitalanleger, der keine Zeit hat sich um das Invest zu kümmern. Die abrechnungstechnischen Dinge übernimmt die Hausverwalterin des Objektes mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Und wenn dann mal eine Wohnung vom Mieter gekündigt werden sollte, bietet Immobilienservie Bernd Schneider für 3 Jahre den Service einen kostenfreien Neuvermietung

Das Doppelhaus Beethovenstraße 23 + 25 wurde im Jahr 2011 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgerüstet, welche 80.000 Euro gekostet hat. Durch diese 120 mm Schutzschicht konnte eine Reduzierung des Gasverbrauches von durchschnittlich 35% erreicht werden, was den zufriedenen Mietern zum Vorteil gereicht. So ist das durchsanierte Objekt für die Zukunft bestens gerüstet!

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster der vier Wohnungen sind allesamt isolierverglast. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasetagenheizungen. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt von den jeweiligen Mietern mit den Stadtwerken Solingen.

Aus Gründen der Diskretion zeigen wir Ihnen hier im Internet keine Photos der vermieteten Wohnungen. Bei näherem Interesse können Sie sich natürlich vor Ort ein Bild vom Zustand der Wohnung machen.

Lage

Die Beethovenstraße 23 + 25 befindet sich nahe der Kreuzung "Mangenberg" und dem OBI in 42655 Solingen.

Sonstige Angaben

- Bauphase: Haus fertig gestellt;
- Qualität der Ausstattung: Normal;
- Energieausweis: liegt vor;

Folgende Einheiten umfasst das Paketangebot Beethovenstraße 23/25 zur rentierlichen Kapitalanlage:
1-2.) 2 x 2 Zimmer, KDB, 54qm.
3.) 2 Zimmer, KDB, 46qm.
4.) 3 Zimmer, KDB, sep.WC, 71qm.

Bitte fordern Sie unser Expose an oder wenden Sie sich unter Telefon 0212-66095 an unseren Herrn Schneider.