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Paket aus drei Zinsliegenschaften in SACHSEN-ANHALT!

Preis: 490.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 27 Juni, 6:10
Aufrufe: 1
ID: Q1lMXLyB
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 1810 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3.00 % zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1810 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus drei Zinshäusern in Sachsen Anhalt in den Orten Magdeburg und Bad Kösen.

Betreffend der Verwertung der Liegenschaften existieren bereits verschiedene Ansätze.

VERKAUF IM SANIERTEM ZUSTAND:
Nach erster Kalkulation wäre ein Verkaufspreis von ca. € 1.945.000 zu erzielen. Abzüglich des genannten Kaufpreises von € 490.000 der Kaufnebenkosten von ca. 49.000 und der geschätzen Sanierungkosten von ca. € 710.000 wäre somit ein Erlös von ca. 700.000 realisierbar.

VERMIETUNG IM SANIERTEM ZUSTAND:
Die geschätzten Mieteinnahmen betragen ca. € 100.000 p.a.. Unter Berücksichtigung der Kauf- und Entwicklungskosten von € 1.249.000 ist eine Rendite von ca. 8% möglich.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Verkaufsfolder mit detaillierterer Kalkulation. Rohdachböden im Gesamtausmaß von ca. 600 m2 wurden in den obigen Überlegungen noch nicht berücksichtigt und stellen ein zusätzliches Potential dar.

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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