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Pack die Badehose ein..!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,5
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung über 2 Etagen in einem 3-Parteien Haus in der Landgemeinde Vollerwiek.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und unterteilt sich in einen großen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zu den beiden Südwest-Terrassen im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen Flur, einen Abstellraum und ein Vollbad im Obergeschoss. In das Obergeschoss gelangen Sie über die Buchentreppe im Flur. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden, ein Carport und einen Geräteschuppen. Die großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen unverbauten Blick über das weite Marschland Eiderstedts.
Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest; die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Anschlüsse hierfür befinden sich im großen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie fortflaufend instandgehalten wird.
Beheizt wird das Haus mit einer gemeinschaftlichen Ölzentralheizung.
Die Wohnung kann sowohl zu eigenen Wohnzwecken als auch zur Festvermietung/ Ferienvermietung genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung von Sieger, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Vollbad, Terrassen mit Weitblick, Carport, Geräteschuppen, Dachboden
Lage
Das Haus liegt in der Landgemeinde Vollerwiek an einer sehr wenig befahrenen Feldstraße und besticht mit seinem freien Blick über das weite Marschland Eiderstedts. Zur Nordsee und der Badestelle in Vollerwiek benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Die Sandstrände von St. Peter-Ording sind ebenfalls schnell erreicht.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in Garding (ca. 4,5 km), St. Peter-Ording (ca. 10,3 km) oder Tönning (ca. 13,5 km).
Auch Heide oder Husum sind mit dem Auto relativ schnell erreicht. Nach Heide benötigen Sie lediglich 30 Minuten, nach Husum 40 Minuten.
Der Autobahnanschluss (A23) in Heide liegt nur ca. 25 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten werden gemeinschaftlich, jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch abgerechnet, kein Verwalter vorhanden, keine Rücklagenbildung, keine Eigentümerversammlungen (nur bei Bedarf), Kosten werden intern verrechnet
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.