***Paare, Senioren u. Kapitalanleger aufgepasst! * Neuwertige 2,5-Zi.-Etagenwohnung in Waiblingen***

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ruhige Mehrfamilienhaus von Baujahr 2000
gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Stock)
großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
offene Küche mit neuwertige EBK (EBK im Preis enthalten)
gut geschnittenes Schlafzimmer
innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und WC
separate Abstellkammer in der Wohnung
Personenaufzug
Zentralheizung Gas (Fernwärme)
PVC-ISO-Fenster
Immobilie voll unterkellert (separater Kellerraum 5 qm, gemeinschaftl. gen. Räume)
Tiefgaragenstellplatz (VB 18.000 EUR)

Ausstattungsbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Waiblingen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2000 erbauten ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie ist bequem und barrierefrei mit einem Aufzug zu erreichen und verteilt Ihre ca. 61 qm Wohnfläche auf 2,5 helle und freundliche Zimmer.

Über den geräumigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet ohne Zweifel das große Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Hier lassen sich sicherlich gemütliche Stunden nach einem stessigen Tag verbringen. Das Wohn-/Esszimmer hat einen guten Schnitt und teilt die einzelnen Bereiche von einander ab. Direkt am Essbereich befindet sich der angeschlossene offene Küchenbereich, welcher mit einer neuwertigen Einbauküche, mit allen heutzutage gängigen Einbaugeräten, ausgestattet und auch im Kaufpreis mit enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls sehr gute Stellmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer, wurde mit zeitlosen Fliesen gestaltet und ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, sodass es allen Ansprüchen gerecht wird. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung vervollständigt diese.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, stehen Ihnen neben einem separaten ca. 5 qm großen Kellerraum auch gemeinschaftlich genutzte Räume (z.B. Fahrradraum) zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Preis von 18.000 EUR zur Wohnung dazuerworben werden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.

Lage

ruhige Wohnsiedlung in Ortsrandlage von Waiblingen
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichbar
viele Freizeitaktivitäten möglich

Sonstige Angaben

Energieausweis kann vorgelegt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen