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OYTEN-MITTE: RUHIGE WOHNLAGE; 2-Familienhaus plus Einliegerwohnung (Mehrgenerationen-WG möglich)
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 567 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:OYTEN-MITTE: RUHIGE WOHNLAGE; 2-Familienhaus plus Einliegerwohnung (auch Mehrgenerationen-WG möglich), GARAGE, AUSSENPOOL, SAUNA, Riesen-Dachterrasse, Wintergarten, 3 Küchen, 2 Vollbäder, 1 Wannenbad, 3 Kaminöfen
Objektbeschreibung
Objekt: RG157
HAUSTYP:
2 Familienhaus plus Einliegerwohnung,Teilkeller, Garage, sowie 3 PKW-Stellplätze
ERDGESCHOSS:
3 Zimmer-Wohnung (ca. 95 m²), großes Wohn /-Eßzimmer mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten und Pool mit Gegenstromanlage und separater Dusche, modernes Vollbad mit Fenster, Einbauküche und Gäste-WC mit Fenster
ERDGESCHOSS:
3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) mit Sauna, Kaminofen und Riesen-Dachterrasse (ca. 40 m²), großzügiges Wohnzimmer, Küche, Vollbad mit freistehender Badewanne und Fenster, Dachboden
/ Einlieger-Wohnung:
2 Zimmer-Wohnung ca. 50 m² mit eigenem Zugang, offen zur Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, separates WC, Kaminofen und separater Terrasse
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Ausstattungsbeschreibung
BAUJAHR / MODERNISIERUNG:
1956
/ laufend aufwändige Pflege und Instandhaltung, u.a. wurde ab 2006 erneuert: Bäder, Elektrik, Wintergarten mit Fussbodenheizung, Außen-Pool, Solarzellen zur Warmwasserbereitung, Kamin-Öfen, Fassadendämmung, Dachterrasse, Dachpfannenbeschichtung
HEIZUNG:
Öl-Heizung von Viessmann mit Warmwasser, sowie Solar-Warmwasserspeicher (400 L + 800 L mit Vorrangschaltung)
Gasanschluss vorhanden
Lage
Oyten in zentraler, jedoch sehr ruhiger Wohnstrasse mit sehr guter Infrastruktur
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.