Otterstedter See - Neuwertiges und stilvolles Wochenendhaus auf Pachtland

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 3000,- € incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein - 2015 - hochwertig erbautes Haus in Holzständerbauweise, überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Die zahlreichen, bodentiefen Fensterflächen, der optimal genutzte Grundriss und die Raumhöhe bis zum Dachfirst bieten eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Umgeben von einer idyllischen Landschaft in der
Nähe zum Badesee, befindet sich dieses Immobilie auf einem Pachtgrundstück. Ein hervorragender Ort, für ein ruhig gelegenes Wohn- und Ferienparadies.

Über die Gemeinde-Ottersberg, ist eine Anmeldung des ersten Wohnsitzes möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung - Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene ca. 40 m².

Der Hauseingang an der Nordseite des Hauses, führt über den Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Eingang befindet sich an der Ostseite. Dieser führt direkt in den hellen Wohn- Essbereich, mit einer offenen Küche und einer gemütlichen Nische, z.B. für einen Schreibtisch. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das gesamte Haus kann zusätzlich mit Elektroheizungen beheizt werden. Zur Ost- und Südseite des Hauses, gibt es umlaufend Terrassentüren - zum Teil mit Fliegengittertüren. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse-Innenhof. Das Tageslichtbad ist gefliest, mit einer Badewanne und einer Wandheizung ausgestattet. Der Wohn-, Küchen- und Schlafbereich ist einheitlich mit einem hellen Dielenlaminat verlegt.

Pachtgrundstück ca. 300 m²:

Das Grundstück ist pflegeleicht gepflastert und verfügt im Sonnenverlauf über drei angelegte Terrassenflächen, zum Teil aus Holz. Eine angrenzende Garten- und Wiesenfläche kann evt. zusätzlich gepachtet werden.

Weitere relevante Details zur Ausstattung:

Gartenhaus
Carport
Außenbeleuchtung
Kaminofen
Elektroheizung
Einbauküche
Laminat
Fensterplissee
Fliegengittertüren

Ein Energiesparnachweis vom 17.3.2015 ist vorhanden

Sonstiges / Jahres-Nebenkosten Stand 2016 :

- Grundstückspacht ca. 1120,- € p.a.
- Geländeunterhalt ca. 162,- € p.a.
- Erstwohnsitz ca. 150,- € p.a.

- Wasser/Abwasser über Verpächter ca. 169,- € ( bis 20 m³) p.a.
- Müllgebühr ca. 175,- € p.a.
- Strom über Verpächter - ca. 27,5 Cent KWh (keine Grundgebühr)
- Müllgebühr ca. 175,- € p.a.
- Strom über Verpächter - ca. 27,5 Cent KWh (keine Grundgebühr)

Lage

In der wunderschönen Umgebung von Feldern und Wiesen liegt das Naherholungsgebiet - Otterstedter Waldsee. In einem ruhigen Stichweg befindet sich das auch ganzjährig bewohnbare Wochenendhaus. In ca. drei Minuten ist der Badesee fußläufig erreichbar. Der Otterstedter See ist ein beliebtes Ausflugsziel, mit einem ganzjährig geöffneten Lokal am Badestrand.
Der Ort Otterstedt verfügt über ein kleinen nostalgischen Krämerladen, eine Poststelle, Banken, eine Tankstelle und ein Kolonialwarenladen. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine direkte Busanbindung über Ottersberg (3 Km) bis Bremen.
In Ottersberg befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Freizeitangebote, weiterführende Schulen, sowie anthroposophische Einrichtungen: Kindergarten, Grundschule , Kunststudienstätte.

Eine verkehrsgünstige Anbindung zum Bahnhof in Ottersberg und zur BAB 1 - Bremen / Hamburg ist gewährleistet. Diese Region bietet einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Sport- Freizeit- und Kulturangebote, sowie interessante Ausflugsziele, z.B. zu den nahe gelegenen Künstlerdörfern Fischerhude und Worpswede, werden geboten.

Sonstige Angaben

Geschäftsbedingungen:

Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. Die Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben übernommen werden. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ebenso können für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, kann keine Gewähr übernommen werden. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird nicht überprüft und in diesem Zusammenhang wird keine Haftung übernommen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung, der Firma natürlich Immobilien gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Die Maklerprovision in Höhe von 3000,- € incl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma natürlich Immobilien, Inhaberin Antje Röhrig, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,
§ 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer ist nach Bestimmung des GrEwStG vom Käufer zu tragen.

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