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Otterberg -Historisches Gasthaus mit Wohnung "Wallonenhof"- 1

Preis: 398.000,00
Region: Otterberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 27 Juli, 7:09
Aufrufe: 28
ID: GyJdl736
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 398.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Preis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4865 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung 2009, mit Zusatzpelletheizung (2011)

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, tw. Holzfenster

Sonstiges:
- Restaurant mit ca. 90-100 Plätzen
- Nebenzimmer mit ca. 40 Plätzen
- Biergarten mit ca. 200 Plätzen
- Terrasse mit ca. 50 Plätzen
- Kinderspielplatz im Außenbereich
- großer Parkplatz
- Inventar komplett vorhanden
- brauereifrei

Das Anwesen wurde in den Jahren 2009/2011 sowie 2014 grundlegend modernisiert.

Lage

Der historische Gasthof liegt im schönen Pfälzer Wald, direkt am Otterberger Naturbad, bzw. dem Vereinsgelände des örtlichen Tennisvereines. Zahlreiche Wanderwege (u.a. "Hinkelsteinwanderweg; Wallonenrundwanderweg; ...) führen unmittelbar am Objekt vorbei.

Die Stadt Otterberg, mit ihren ca. 5.000 Einwohnern, liegt ca. 8 km nördlich von Kaiserslautern. Alle infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc.) befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Die VG Otterberg-Otterbach hat in den beiden letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Naturbad durchgeführt. Die Umbauarbeiten zum kompletten Sport- und Freizeitzentrum sind noch nicht komplett abgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel. 0631/36693-30.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dies bedeutet, dass wir vor einem Besichtigungstermin die relevanten Daten ihres Ausweises festhalten müssen bzw. eine Kopie des Ausweises erstellen müssen.

Stichworte:
Wohnfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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