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OSW Laden-Büro mit hervorragender Sichtbarkeit
Kaltmiete: € 490,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 583,-
Nebenkosten: € 90,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die moderne, frisch sanierte Ladeneinheit ist im Erstbezug zu vermieten.
Die Gewerbeeinheit umfasst zwei Räume, von denen der hintere mit Anschlüssen für eine Pantryküche ausgestattet ist. Leistungsfähige Multimediaanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.
Ein kleines Bad mit Fenster, WC und Handwaschbecken steht zur Verfügung. Alle Installationen sind modern und hochwertig.
Der Boden kann noch vom Mieter in Übereinstimmung dem Vermieter ausgesucht werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Küchenanschlüsse
+ Bad mit Fenster
+ Multimediaanschlüsse
+ Lärmschutzfenster der höchsten Kategorie
Lage
Mitten in Oberschöneweide liegt der Altbau an exponierter Stelle. Der Kiez wird zunehmend von den Studenten der HTW geprägt. Die Hochschule mit über 10.000 Studierenden wurde hier 2009 eröffnet. Bei Familien ist der Stadtteil schon länger beliebt; Künstler und Kreative haben ebenfalls eine Heimat gefunden und geben sich einmal im Jahr beim Festival "Kunst am Spreeknie" die Ehre. Mit den neuen Bewohnern wächst der "Hunger" nach neuen Gewerbeangeboten.
Die sanierte Infrastruktur, die nahe Wuhlheide und vor allem die Spree, die durch Schöneweide fließt, bilden den Standortvorteil zudem mitten zwischen der Innenstadt und dem BER auf dem Entwicklungskorridor Südost gelegen.
Weitere Infrastrukturprojekte werden die Aufenthaltsqualität weiter steigern und weiter neue Leute anziehen, die in Schöneweide wohnen wollen.
Die Tramstation in der Edisonstraße ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Damit fährt man in wenigen Minuten zu den S- und Regionalbahnhöfen Karlshorst oder Schöneweide. Auch mit dem Auto ist der Laden gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 147 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Die Siemensstraße ist eine Hauptverkehrsstraße die von mehreren tausend Autos täglich passiert wird. Dies bringt eine gute Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit für Ihr Gewerbe.
Gleichzeitig wird ab dem kommenden Jahr über die bereits fertiggestellte neue Spreebrücke die Siemensstraße entlastet, um Staus zu verhindern und eine bessere Aufenthaltsqualität zu schaffen.
Vom Verkehr hört man dank der Schallschutzfenster auch jetzt nichts.
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen