OstseeResort Olpenitz - Ferienhaus für Eigennutzung und als Anlageobjekt

Kaufpreis: € 164.648,00

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.648,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Die komfortablen Häuser zwischen Schleimündung und Ostsee zeichnen sich durch eine solide Bauweise und traumhafte Lage aus. Die Verkaufspreise liegen brutto zwischen

€ 164.650,-€ und € 1.250.000,-€

Ab 164.648 €* (inkl. 19% MwSt.) | 4 Haustypen | 270 Häuser

Ab 285.481 €* (inkl. 19% MwSt.) | 5 Haustypen | 66 Wohneinheiten

Ab 297.381 €* (inkl. 19% MwSt.) | 8 Haustypen | 104 Häuser

Ab 424.771 €* (inkl. 19% MwSt.) | 2 Haustypen | 60 Häuser

Ab 1.250.000 €* (inkl. 19% MwSt.) | 2 Haustypen | 10 Villen

Kapitänshäuser:
https://www.gundc.com/listing/199/OstseeResort-Olpenitz---Kapit%C3%A4nsh%C3%A4user.html?

Doppelhäuser:
https://www.gundc.com/listing/200/OstseeResort-Olpenitz---Doppelh%C3%A4user-in-f%C3%BCnf-Ausf%C3%BChrungen.html?

Schleivillen:
https://www.gundc.com/listing/201/OstseeResort-Olpenitz---Schleivillen-mit-2-Wohnungsvarianten-.html?

Schwimmende Häuser:
https://www.gundc.com/listing/203/OstseeResort-Olpenitz---SCHWIMMENDE-H%C3%84USER.html?

Albatrosvillen:
https://www.gundc.com/listing/204/OstseeResort-Olpenitz---ALBATROSVILLEN.html?

Erfolgt der Kauf dieser Ferienimmobilie für die Eigennutzung, wird er steuerlich als Privatkauf behandelt und der Käufer zahlt den Bruttopreis.

Wird diese Immobilie erworben vor dem Hintergrund der Vermietung an wechselnde Feriengäste, dann gilt der Käufer als "Unternehmer" und damit hat er die Möglichkeit die Mehrwertsteuer im Rahmen der Umsatzsteuererklärung bzw. Umsatzsteuervoranmeldung von der Vorsteuer abzuziehen. Voraussetzung ist jedoch die Umsatzsteuererklärungspflicht. Diese Eigenschaft muss schon vor dem Notarvertrag feststehen, da dort der entsprechende Netto-Preis genannt wird. Diese Eigenschaft muss für einen Mindestzeitraum von 10 Jahren gelten.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/ Terrasse
Barrierefrei
Zentralheizung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Solaranlage
Sauna
Pkw-Außenstellplatz

Lage

Die Lage des Urlaubresorts Olpenitz zwischen einem Hafen, der Schlei und dem Meer ist an der gesamten Ostseeküste Deutschland einzigartig und unverwechselbar. Am beschaulichen westlichen Rand des Resorts, nur wenige Meter von der Ostsee und der Schleimündung entfernt, werden diese attraktive Wohnungen errichtet.

Bis 2006 wurde diese direkt an der Schleimündung gelegene Ortschaft von der Deutschen Marine genutzt. Der Hafen hat eine einmalige Tiefe von 6 Metern und ist besonders bei Seglern nachgefragt.

Auf der rechten Seite zur See blickend schließt ein Naturschutzgebiet an und auf der linken Seite liegt das Olpenitzdorf. Die nächste größere Siedlung Kappeln liegt 6 km vom OstseeResort Olpenitz entfernt.

Die Bundesstraßen B199 nach Flensburg, die B201 nach Schleswig sowie die B203 nach Eckernförde sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Ferienhäuser mit bis zu 5 Zimmern sind alle mit einer modernen Einbauküche und lichtdurchfluteten Bädern ausgestattet. Die warmen Sommerabende genießen Sie und Ihre Feriengäste auf einer großzügigen Terrasse. An kälteren Tagen sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.

NOVASOL wird sich für Sie um Ihr Ferienhaus kümmern und als etablierter Anbieter für die Vermietung von Ferienimmobilien für eine überdurchschnittliche Auslastung sorgen.

Interessieren Sie sich für ein Ferienhaus im OstseeResort Olpenitz, dann stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Mit unseren hervorragenden Kontakten bieten wir Ihnen die beste Betreuung. In einem gemeinsamen Gespräch erhalten Sie von uns noch mehr Informationen über das Resort und die Ferienhäuser vor Ort. Vielleicht möchten Sie sich in Olpenitz auch selbst von der Qualität der Häuser überzeugen? Gerne übernehmen wir für Sie alle Vorbereitungen und sind bei der Umsetzung der Investition und der notariellen Abwicklung an Ihrer Seite.

Im OstseeResort Olpenitz können Sie nicht nur Ferienhäuser, sondern auch Ferienwohnungen kaufen. Ostsee-Ferienwohnungen sind bei Urlaubern ebenso beliebt wie Ferienhäuser und werden gerne in Anspruch genommen.

*Alle Preise brutto, inkl. 19% MwSt. Bei Vermietung an Feriengäste (kein Einzelmietverhältnis darf länger als 6 Monate dauern) ist für Käufer der Nettokaufpreis entscheidend. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten (ca. 1% - 1,5%). Eigenkapital: Speziell für Ferienhäuser im OstseeResort Olpenitz kann über Helma Haus Finanz eine Finanzierung zu 80%-100% Beleihungsauslauf, bei top Bonität, vermittelt werden. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Projektträgers Helma Ferienimmobilien. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, insbesondere auch für die Aktualität kann nicht übernommen werden. Bild- und Planmaterial dienen der unverbindlichen Veranschaulichung und zeigen zum Teil Sonderausstattung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein