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Ostseenähe - Voll sanierte DHH mit Gartenpark
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 3000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die solide errichtete Doppelhaushälfte mit Vollkeller ist ein verputzter Massivbau mit gutem Wärmedämmwert und in bezugsfähigem Sanierungs- und Renovierungszustand. Mit 4 Wohnräumen, großem Bad, Küche und separatem WC bietet das Haus einer kleinen Famillie ideales Wohnraumangebot. Die wesentlichen Erneuerungsmaßnahmen sind seit 1997 fortlaufend vorgenommen worden. Zuerst wurden die neue Zentralheizung auf Ölbasis, neue Fenster und Türen eingebaut. In 2003 erfolgten die Dacherneuerung mit Unterspannbahn, Wärmedämmung, glasierten Dachsteinen und Gaubeneinbau zum Zwecke der Baderweiterung, die Baderneuerung und die Fassadensanierung mit hochwertigem Anstrich. In den letzten 5 Jahren sind alle Fußbodenbeläge, zumeist mit festen Belägen oder Fliesen erneuert, eine hofseitige Terrasse mit neuer Terrassentür von der Küche aus und der Stabmattenzaun vorn mit Toranlage eingebaut worden. Jalousien an allen Fenstern, die Tiefgarage und das komfortable Abstellangebot im Keller ergänzen die Hochwertigkeit des Hauses. Der leistungsfähige Kamin im Wohnzimmer schafft alternative Heizwärme und Gemütlichkeit. Das Haus macht durch die noble Optik auf sich aufmerksam.
Erschließung: Strom, Wasser, Entwässerung in biolog. Gruppenkläranlage, Telefon, eigene SAT-Anlage
Lage
18465 bei Tribsees, Landkreis Vorpommern-Rügen
Das kleine Wohndorf liegt je ca. 1/2 Std. von Ribnitz-Damgarten und Stralsund entfernt. Somit sind die weißen Ostseestrände des Darßes oder der Insel Rügen schnell erreichbar. Die A20 ist ca. 8 km entfernt gelegen. Grundversorgungen mit Schule, Kita, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten findet man in ca. 5-10 km Entfernung in nahe gelegenen Kleinstädten. Zu speziellen Dienstleistungen, wie Klinik, Kultur und Kunst, wird die Hansestadt Stralsund aufgesucht.
Sonstige Angaben
Das herrlich weitläufige Grundstück hat zahlreiche Obstbäume und grenzt am Südrand an einen Landschaftspark mit Naturteich an. Carport für mind. 1 PKW und eine weitere Unterstellmöglichkeit für Caravan sind vorhanden. Ein hölzernes Gartenhaus, zahlreiche begrünte oder gepflasterte Aufenthaltsbereiche laden zur Entspannung ein. Von der Hauptstraße aus wird das Grundstück gemeinsam mit 7 anderen Nachbarn durch einen befestigten Privatweg erschlossen. Das Teileigentum wird miterworben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1