Ostseeluft pur

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 625 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 625 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Celebration 125! Erleben Sie ein Haus, das Ihnen auf 125 m2 perfektes Wohnen bietet, mit weitaus mehr als dem, was Sie von einem modernen Haus erwarten. Drei großzügige Schlafzimmer und ein schönes Wellness-Bad im Obergeschoss begeistern mit Helligkeit und Platz und eignen sich damit perfekt als schöne Individualräume für die Bewohner. Das Erdgeschoss dient als Mittelpunkt für das gemeinsame Leben im Haus. Das große Wohn-/ Esszimmer mit äußerst praktisch und intelligent angeschlossener Küche bietet sich ideal für ausgiebige Abendessen, lustige Spielabende oder zum gemütlichen Fernsehen an. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, die sich alle über die einladende Diele erschließen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist zum Innenausbau fertig. Es fehlen lediglich die Malerarbeiten, die Fliesenarbeiten, die Sanitärobjekte, die Bodenbelege und die Innentüren. Gegen einen Aufpreis können auch diese Gewerke angeboten werden. Das Haus entspricht dem Energiestandard KfW 55

Lage

Es handelt sich um ein 628 qm großes baureifes Grundstück in Naturlage in Luschendorf, Nähe Scharbeutz. Der dörflich geprägte Ort gehört zur Gemeinde Ratekau, liegt jedoch nur ca. 2 km von dem Ostseebad Scharbeutz und ca. 3 km vom Ostseestrand entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 gegeben. Die Landesstraße 102 führt durch den Ort und verbindet diesen mit Scharbeutz und Pansdorf. In ca. 15 Minuten hat man in Richtung Süden Lübeck und in Richtung Norden Neustadt erreicht.
Eine Regionalbahn pendelt zwischen Lübeck und Puttgarden. Die Bahnstation liegt in Scharbeutz und ist fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Scharbeutz oder Pansdorf in großem Umfang vorhanden.
Die Baulücke ist an der Straßenfront ca. 17,50 m breit und ca. 36 m tief.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach der 1-stöckigen angrenzenden Nachbarbebauung mit schwarzem Sattel- oder Krüppelwalmdach. Eine Bebauung inkl. Gewerbe ist nicht gewünscht. Es handelt sich um M/1 Mischgebiet mit Einzelhausbebauung.
Bildungsstätten
Grundschulen in Ratekau
Ostsee-Gymnasium in Timmendorfer Strand
Realschule Timmendorfer Strand
Kindertagesstätten und Kitas
Kirchliche Kindergärten in Pansdorf, Timmendorfer Strand und Scharbeutz