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Ostseebad Kellenhusen Architektenhaus - Mehrfamilienhaus 1
Kaufpreis: € 499.500,00
Wohnfläche: ca. 322 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 868 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.500,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 322 m²
Grundstück: ca. 868 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das individuell 1977/78 erbaute Architektenhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 322 m².
Im Dachgeschoss besteht eine Ausbaureserve, die von den Anschlüssen bereits vorbereitet wurde.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei lediglich die Eigentümerfamilie das Haus für sich alleine nutzt.
Das Eigenland-Grundstück hat eine Größe von ca. 868 m² und grenzt an eine Fläche von ca. 1.362 m², die mit einem großen Bungalow bebaut ist und eventuell zusammen mit diesem Objekt oder einzeln zum Verkauf steht.
Vom Haupteingang im EG gelangen Sie in die zwei Hauptwohnungen.
Raumaufteilung Wohnung (1): Wohnen, Essen und Wintergarten; Schlafen mit sep. Duschbad; Gästezimmer; Küche; Duschbad.
Die Wohnung (2) erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer großen Spindeltreppe in der Diele verbunden sind.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele; Essen; Küche; Wohnen mit Kaminofen; Gäste-WC; Anbau/Durchgang zur Garage, den Stellplätzen und zum Bungalow.
Raumaufteilung Obergeschoss: Flur mit offener Galerie EG/OG; Schlafen mit eigenem Bad, sep. WC und Balkon; Duschbad; Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank; Kinderzimmer; Arbeitszimmer.
Gästewohnung (3) Obergeschoss mit separatem Zugang: Wohnen; Schlafen; Duschbad; Küche.
Raumaufteilung Keller: 3 Räume plus Waschküche; Heizungsraum der Öl-Zentralheizung; Tanklager mit 5 Batterien je ca. 1.400 Liter.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist ausschließlich mit hochwertigen Materialien erfolgt.
So befinden sich z.B. im EG zwischen der Diele und dem Esszimmer und zwischen dem Esszimmer und der Küche zwei exklusive Rauchglas-Schiebetüren.
Insbesondere wurde auf eine ausreichende Menge an Steckdosen, Telefon- und IT-Anschlüssen geachtet.
Die Spindeltreppe kann bei Nutzung der Ausbaureserve bis dort ausgebaut werden.
Lage
Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad in Schleswig-Holstein, im Kreis Ostholstein und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Grömitz.
Das Heilbad liegt zwischen Neustadt/Holstein und Oldenburg/Holstein.
Die Immobilie befindet sich nur ca. 500 m von der Strandpromenade entfernt.
Sonstige Angaben
Haben Sie bitte Verständnis, Besichtigungswünsche sind mit uns abzusprechen !
Bitte betreten Sie das Grundstück im Interesse der Eigentümer nur mit unserer vorherigen Einwilligung.
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) mit.
Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag auf Grund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zu Stande gekommen ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 71,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein