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Ostsee-Klassiker - kleines Reetdachhaus - nur ca. 350 Meter zum Strand 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 562 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 562 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reetdachhaus wurde bereits zu DDR-Zeiten als sogenanntes Wochenendhaus in üblicher Holzbauweise mit den Außenmaßen von ca. 10,35 Metern (Südwest-Seite) mal ca. 6,55 Metern (Giebelseite) auf einem sehr schön eingegrünten Grundstück errichtet und nach der Wende modernisiert und für Erholungszwecke hergerichtet.
Die Fassade und die Innenwände wurden verkleidet, so dass sich für diese Leichtbauwand eine Wandstärke von ca. 25 cm ergibt.
Im Erdgeschoss gelangt man über die kleine Diele, in der sich auch die Treppe ins Dachgeschoss befindet, in das schöne große zweigliedrige Wohnzimmer, das sich über die gesamte Südwestseite des Hauses erstreckt. Die Raumhöhe im EG ist mit 2,58 Meter sehr komfortabel.
Vom Wohnzimmer aus ist die kleine Küche zu betreten, in der sich auch die Erdgas-Heizung befindet, die das Erdgeschoss beheizt. Weiterhin befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer und das Duschbad mit Fenster.
Im Dachgeschoss befinden sich zu jeder Giebelseite hin je eine Dachkammer mit Giebelfenster, die zwar niedrig und schräg sind, jedoch zum Schlafen für jeweils zwei Personen geeignet sind. Das Dachgeschoss hat in der Mitte eine lichte Höhe von 2,15 Metern. Außerdem ist im DG noch eine kleine Abstell-Ecke vorhanden.
Die Grundstückstiefe beträgt ca. 25 Meter und die Straßenfrontbreite ca. 22,50 Meter, so dass wir eine Grundstücksgröße von etwa 560 m² haben.
Es handelt sich um ein besonderes Angebot mit Seltenheitswert, das besonders für solche Individualisten geeignet ist, die sich mit einer der üblichen Ferienwohnungen nicht arrangieren können.
Ausstattungsbeschreibung
einfache Ausstattung, insbesondere:
- Erdgas-Zentralheizung im EG
- Duschbad mit Fenster
- sehr schönes helles Wohnzimmer mit 6 Fenstern
- 2 - 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das romantische Reetdach-Haus befindet sich in optimaler Südwest-Ausrichtung nur etwa 350 Meter vom Strand in sehr schön eingewachsener Lage mit altem Baumbestand.
Die aufgelockerte Umgebungsbebauung besteht aus einer guten Mischung von alten und neuen Ferienhäusern unterschiedlicher Größe und Baustile, anspruchsvollen modernen Wohnhäusern und liebevoll restaurierten alten Ferienhäusern.
Der kleine touristisch sehr gut erschlossene Ort bietet neben dem breiten Sandstrand viele Möglichkeiten der aktiven Erholung, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten etc..
Die bekannten Ostseebäder Warnemünde, Kühlungsborn und Heiligendamm sind nur etwa 15 Autominuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die schöne geschützte Südwest-Lage, nur wenige Minuten Fußweg vom Strand.
Sonstige Angaben
Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.