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Ostsee/Heiligenhafen, 3-Zimmer-Wohnung auf 3-Ebenen in ruhiger Hanglage

Preis: 109.000,00
Region: Heiligenhafen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 12:15
Aufrufe: 5
ID: r6MDJYp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis incl. ges. MWSt. Grundriss umseitig / anbei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Vorteilhaft aufgeteilte, gepflegte drei-Zimmer-Wohnung
auf drei Ebenen (Obergeschoss, Zwischenebene und Dachgeschoss) in ruhiger Hanglage mit Nähe zur Ostsee.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ausgebauter Bodenraum, Einbauküche, Wannenbad mit WC, Kellerraum, Außenstellplatz

Lage

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit Markt, Fußgängerzone und Kommunalhafen. Zum Strand, der neuen Seebrücke und Seglerhafen ist es ca. 7 - 10 Minuten fußläufig entfernt. Heiligenhafen gilt als Mekka der Sportsegler mit ca. 1000 Liegeplätzen und wird von Besuchern wegen seines besonderen Flairs im Stadtkern mit Fußgängerzonen, Kirche Rathaus mit Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten geschätzt. Durch den BAB 1 Anschluss ist Lübeck in ca. 30 und Kiel in ca. 40 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung gewinnt ihren besonderen Reiz aufgrund der drei Ebenen die mit wenigen Treppenstufen zu erreichen sind. Zu dem Objekt gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Es handelt sich um eine kleine Anlage mit 12 Einheiten. Beheizt wird die Wohnung über eine wartungsfreie Fußbodenheizung, die sich aus Nachtstrom speist. Sie ist von daher auch besonders als Ferienwohnung geeignet. Die Wohnung ist momentan vermietet; die Mieteinnahmen betragen 5.880,00 EUR pro Jahr. Das Hausgeld beträgt 190,00 EUR (inkl. Rücklage) pro Monat für den Eigentümer.
Dieses Objekt wird von uns als Gemeinschaftsgeschäft mit RAPID Immobilien angeboten, was jedoch keinen Einfluß auf die Konditionen hat.
E-Heizung B 97 kWh / (m²*a)

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