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Ostsee-Grundstück für Visionäre - Geheimtipp für Region, Ort und Anwesen 1
Preis: € 165.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 7,14 %, inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Ein vielfältig gestaltbares Traum-Ostsee-Grundstück in einer der schönsten Küstenregionen, die sich immer attraktiver, aber nie abgehoben zeigen wird. Neben den "angesagten" Ostseebädern entwickelt sich Freest und Umgebung mit Augenmaß und Charakter, steht aber mit Strand, Fischerhafen, Marina, BALTIC-SEA-RESORT, Gastronomie und Hotellerie mit ganz vorn.
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück liegt 400 Meter vom Freizeithafen, 900 Meter vom Fischerhafen mit malerischem Sandstrand und wenig weiter vom Yachthafen entfernt. Die Straßenfront passieren ein Rad-Wander-Weg und die L262. Das 1.500 m² große, in drei gleiche Flurstücke vermessene Anwesen ist kaum einzusehen. Das Gelände ist auf seinen Einzelabschnitten unterschiedlich stark bewachsen. Dies ist von Bedeutung, wenn Sie beginnen, Ihre Vision zur Nutzung zu realisieren und sich über ein n i c h t steriles, unbewachsenes Grundstück freuen können, um das Vorhandene in die Gestaltung einzubeziehen. Da das Objekt gegenüber einer Eigenheimsiedlung liegt, würde sich ein gefühlter Anschluss an dieses Areal mit der Möglichkeit bis zu sechs Einfamilienhäuser zu errichten, anbieten. Möglich ist aber auch die gewisse Alleinlage, durch die Straße dazwischen, hervorzuheben und ein luxuriöses zum Beispiel reedgedecktes, großflächiges Gebäude mit Teich oder Pool und entsprechenden Nebengebäuden zu erschaffen. Eine solche Bebauung würde der hervorragenden maritimen Lage des Grundstücks und seines Umfeldes gerecht werden. Auch der Erwerb für die Errichtung zunächst nur einen Hauses auf einem der drei geteilten Grundstücke ist denkbar, um dann bei stetig steigenden Grundstückspreisen sich zu einem späteren Zeitpunkt durch Weiterverkäufe seine Nachbarn selbst aussuchen zu können.
Lage
Geheimtipp für Liebhaber maritimer Umgebung und Lebensweise.
Freest ist der beeindruckenste Ortsteil der Gemeinde Kröslin (etwa 1.890 Einwohner), im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Land Mecklenburg-Vorpommern. Traumhaft am Greifswalder Bodden gelegen, strahlt diese von der Fischerei geprägte Küstenlandschaft, abseits vom Massentourismus, ein unter die Haut gehendes maritimes Flair aus. Ein Fischerhafen, an dem bis zu 30 Kutter ihre Fänge anlanden und man den Fischern bei der Arbeit zusehen kann, reedgedeckte Häuser, viele abwechslungsreiche Gastronomieangebote, ein ruhiger, flacher Sandstrand mit Blick auf die Inseln Usedom und Rügen bringen Sie, egal wie weit Sie gefahren sind, in eine andere die Seele aufbauende Welt. Trotzdem ist Freest kein Freilichtmuseum-auch hier ist die Zeit nicht stehengeblieben. Das erleben Sie spätestens im BALTIC-SEA-RESORT mit seinen fast nichts auslassenden Angeboten oder im 5-Sterne-Yachthafen Marina Kröslin mit 500 attraktiven Komfort-Liegeplätzen. Auch auf Grundschule, Allgemeinmedizin und Einkaufsmöglichkeiten brauchen Sie nicht verzichten. Das nur acht Kilometer entfernte Wolgast oder auch Greifswald ergänzen die benötigten Angebote in allen Bereichen.
Neun Kilometer zur B 111 und zum Bahnhof Wolgast, etwa 35 Kilometer zur A 20 und 50 Kilometer zur Autobahn schaffen durchaus den Anschluss zum Rest der Welt. Wenn es noch schneller gehen soll, dann steht eine Internetgeschwindigkeit von 50 MBit VDSL zur Verfügung. Gleisanschluss und Hafen bieten eine ideale Voraussetzung für die weitere Ansiedlung von Industrie und Gewerbe, welches sich sowohl im traditionellen Handwerk als auch durch moderne Technologien in fischverarbeitenden Betrieben, in Bootswerften, metallverarbeitenden Unternehmen und in Baubetrieben präsentiert. Dazu kommt der sanfte Tourismus mit seinen Zimmer- und Hotelangeboten. Sie sind hier in einer touristisch aufstrebenden Region, die aber mit Augenmaß nicht ihren unverwechselbaren Charakter aufgibt.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist in drei Flurstücke geteilt, wird aber nur insgesamt veräußert. Der Preis ist noch verhandelbar.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, Flurstück: 244/6, 244/7, 244/11, Gemerkung: Freest, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zum Flughafen: 50.0