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Ostrhauderfehn 1317 - Bungalow Baujahr 2011 mit Garage
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 690 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 690 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Ostrhauderfehn steht ein neuwertiges Einfamilienhaus / ein Bungalow Baujahr 2011 in ebenerdiger und somit alten- bzw. behindertengerechter Bauweise zum Verkauf. Das Haus verfügt über 4 Zimmer / Küche / Badezimmer mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 20 m². Das Grundstück ist 690 m² groß.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingangsbereich / große Diele
Gäste WC
Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Terrasse
Garage
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, ist jedoch ausbaufähig. Eine Treppe kann von der großzügigen Diele aus installiert werden..
Die Immobilie ist im mediterranen Stil gehalten. Alle Räume sind mit Terrakottafliesen sowie Fußbodenheizung versehen.
Alles ist ebenerdig angelegt, durch die bodentiefen Fensterelemente fällt viel Licht in das Gebäude. Alle Fenster haben Aussenjalousien, teilweise elektrisch bedienbar.
Von der Küche gelangt man durch den HWR in die Garage. Die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb.
Die hochwertige NOLTE Einbauküche sowie der Kaminofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Immobiie liegt etwa 2 km vom Zentrum entfernt. Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf incl. Baumarkt etc. finden Sie direkt im Zentrum. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im ca. 4 km entfernten Rhauderfehn oder aber im jeweils ca. 18 km entfernten Leer bzw. Papenburg.
Sonstige Angaben
interne AVV-Objekt-Nr. EFH 1317
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr 2011
Berechnungsgrundlage BEDARF
Energieart GAS und STÜCKHOLZ
Energiewert 103 kWh ( m² a )
Energieklasse D
Der Energieausweis liegt uns vor.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas