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**Östliches Ringgebiet. 5 Zi.-Wohnung, neu renoviert**

Preis: 320.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:47
Aufrufe: 1
ID: K48mjjo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 24.04.2014
- gültig bis: 23.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 96 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 92 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1905

---------------

Diese sehr gut geschnittene und exzellent aufgeteilte 5 Zimmerwohnung mit insgesamt 135m² Wohnfläche zeichnet sich durch Großzügigkeit und viel Platz aus. Ein großer Flur, eine große Wohnküche -wo Sie sogar eine Essecke für den täglichen Bedarf platzieren können- ohne dass das Gefühl der Enge aufkommt. Ein hell gefliestes XL-Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und großes Fenster runden das Gesamtbild ab. Die Fußböden sind mit Dielen versehen.
Die Fassade zum Hof wurde 2014 neu gedämmt. Das Treppenhaus ist 2014 neu verputzt und gestrichen worden.

Lage

Zentral gelegene 5- Zi-Wohnung im östlichen Ringgebiet. Zur Innenstadt sind es ca. 15 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe dieses Objektes.

Sonstige Angaben

Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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