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Ostholstein: Existenz, historisches Landhaus im Herzen des Ortes mit 2 Erdgeschoss- Appartement, 6 Fremdenzimmer, Saal und viel Gastronomiefläche auf

Preis: 263.000,00
Region: Schönwalde, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 6 August, 6:48
Aufrufe: 4
ID: P4DVpk1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 263.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 263.000,00

Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1723

Objektbeschreibung

Haupthaus: Erdgeschoß ca. 397 qm. Hier befindet sich die Gastronomiefläche bestehend aus Eingangsbereich, Gastraum, Flur, Clubraum, Damen- und Herren-WC-Anlagen, 2 Küchenräume, großer historischer Saal mit Bierbar, Garderobe, Bühne, Umkleideräume zur Bühne, große Terrasse im Aussenbereich, weitere Terrasse am hinteren Küchenausgang, Lager-Bierkeller ca. 40 qm, weiterer Keller ca. 80 qm, 2 Kühlhäuser, ein Tiefkühlhaus.
Obergeschoß: ca. 180 qm Wfl.. Hier befinden sich 5 hübsche Doppel und 1 Einzelzimmer, komplett eingerichtet, sie werden mit Erfolg an Sommergäste vermietet.
Hinteres Wohngebäude, ca. 136 qm Wfl.. Hier befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 und 3 Zimmern je ca. 68 qm im Wfl. Im Obergeschoß befindet sich eine evtl. Ausbaureserve, z.zt Bodenraum.
Die Gastronomiefläche ist in gutem Zustand, voll betriebsbereit und wird noch gewerblich genutzt.
Die Küche ist vollkonzessioniert und alle Geräte, die zu einer gut geführten Gastronomie gehören, sind vorhanden. Die Gastronomiefläche ist mit modernem Mobiliar, welches komplett im Kaufpreis enthalten sein soll, ausgestattet. Der historische Saal mit Bühne und Bar wird noch für Veranstaltungen genutzt. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1723 in Massivbauweise mit Frankfurter Pfannendach errichtet. Es wurde ständig renoviert und erweitert. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast z. T. mit Sprossen und Kunststoffrahmen. Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Guter Umsatz durch Appartement-Vermietung und Gastronomie. Grundstücksgröße: 2453 qm Eigenland. Das Grundstück liegt im Mischgebiet des Ortes und ist evtl. auch für einen gewerblichen Neubau, wie SB-Markt geeignet. Ein Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Landhaus liegt in absolut bester Lage des Ortes, mit 168 Metern die höchste Erhebung Schleswig-Holsteins in mitten des Naturparks Holsteinische Schweiz und am europäischen Fernwanderweg Nr. 1. In unmittelbarer Nähe bzw. nebenan befinden sich ein Wochenmarkt, die Volksbank, Sparkasse, Gemeindeverwaltung, Kirche und Geschäfte für den täglichen Bedarf etc.

Sonstige Angaben

Das Anwesen soll aus Altersgründen veräußert werden. Der Umsatz wurde deshalb bewusst herunter gefahren. Das Restaurant ist nur noch über die Mittagszeit geöffnet. Es werden trotzdem gute Umsätze erzielt. Auf Grund der hervorragenden Lage des Objektes sind die Umsätze stark steigerungsfähig. Viele Anfragen für Hochzeiten sowie andere Feierlichkeiten werden abgelehnt. Es ist ideal geeignet unter anderem für ein ausländisches Restaurant wie z.B. Itaiiener, Grieche, Chinese, Jugoslawe aber auch für andere gewerbliche Nutzung wie z.B. Sanitär, Ausstellungen, Heizungsbau, Maler etc. Auch als Anlageobjekt geeignet. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Anlage Dokumente.

Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung

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