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Ostheim, Zweifamilienhaus, GENAUER HINSCHAUEN LOHNT SICH!!!
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 760 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 760 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 244.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit 180m² Wohnfläche aus dem Jahr 1956 ist in massiver Bauweise auf ein 760m² Grundstück errichtet worden. Hierzu gehört noch eine ca. 27m² große Garage sowie ein weiteres Nebengebäude, ca.61m² welches als Werkstatt, Atelier oder auch als Lager nutzbar ist.
Mit Verkauf des Hauses wird die zur Zeit vom Eigentümer bewohnte EG-Wohnung frei. Bei Vermietung beider Wohnungen sowie der Gewerbeeinheiten ist eine Kaltmiete von ca.25.000,- EUR pro Jahr durchaus realisierbar.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie bzw. das Grundstück ist VIELFÄLLTIG nutzbar. Ob Sie kaufen und selbst einziehen oder vermieten bis hin zum Abriss ist hier alles denkbar. Sogar ein Anbau wäre durchaus möglich um mehr Wohnfläche zu bekommen. Diese Option wäre eventuell für Kapitalanleger interessant.
Unterm Strich haben Sie hier alle Option offen, je nach Wunsch und Vorstellung ist die Immobilie bzw. das Grundstück wandelbar.
Lage
Ruhige Wohnstraße, Sackgasse.
Dennoch zentral gelegen, jegliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Lage im Wohngebiet