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Ostfriesisches Landarbeiterhaus in idyllischer Randlage

Preis: 79.000,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 2:21
Aufrufe: 0
ID: GyOgzWdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 119.5 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1072 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119.5 m²

Grundstück: ca. 1072 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 251.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eines der ältesten Häuser in Manslagt, ein typisch ostfriesisches Landarbeiterhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert. Modernisierungsbedürftig aber laufend gepflegt, liegt das Haus in ruhiger Randlage mit Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sind im Erdgeschoss vorhanden sowie Abstellfläche und Werkraum oder auch Ausbaureserve im ehemaligen Stall im Hinterhaus.
Zwei weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Teilkeller vorhanden.
Das große Grundstück, mit altem Baumbestand, kann zur eigenen Wohlfühloase werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde ungefähr im achtzehnten Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet.
Das Walmdach ist mit Pfannenblech aus Aluminium ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststoffenster haben Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert ebenso das Bad mit bodentiefer Dusche und wandhängendem WC.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Lage

Manslagt liegt zwischen Pilsum und Groothusen und ist nicht weit vom Fischerdorf Greetsiel entfernt. Der Ort hat etwa 400 Einwohner. Im Dorf befindet sich ein gemütliches Restaurant mit Biergarten. Durch Manslagt führt der Radwanderweg Krummhörn-Tour, der alle 19 Dörfer der Krummhörn miteinander verbindet. Manslagt verfügt auch über einen Küstenabschnitt des Niedersächsischen Wattenmeers. Er liegt rund zwei Kilometer vom Dorfkern entfernt und ist über mehrere befestigte Wege zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle A 31 ist ca. 13 Kilometer entfernt und befindet sich in Emden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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