Ostfriesicher Gulfholf in Pilsum (Baudenkmal)

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2913 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 2913 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1723

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur ca. 3 Kilometer vom Fischerdorf Greetsiel entfernt, befindet sich dieser historische Gulfhof aus dem Jahr 1723, am südlichen Rand der Warf von Pilsum. Der Hof ist komplett sanierungsbedürftig.
Das typisch ostfriesiche Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Gulfscheune hat eine Fläche von ca. 650-700 m² (ca. 3.734 cbm).

Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein WC, ein Vorratsraum und die Diele/Flur.

Alter Baumbestand ziert das geräumige Grundstück, u.a. wird das Bauernhaus von schönen Linden eingerahmt.
Der komplette Gulfhof ist sanierungsbedürftig.

Ausstattungsbeschreibung

Baudenkmal
1723 wurde der Gulfhof auf Streifenfundamente errichtet, mit einem 50 cm starken Mauerwerk aus Backsteinen (außen), verputzt, und Kalksandsteinen (innen). Die Scheune besitzt ein Ziegelmauerwerk. Die unterschiedliche Dacheindeckung besteht überwiegend aus Tonziegeln und Eternit. Der Fußboden im Wohnteil besteht aus Hobeldielen auf Holzbalken, auf den teilweise gefliest und teilweise Teppich oder PVC verlegt wurde. Der Scheunenteil ist teils betoniert, teils unbefestigt.
Die Fenster wurden in den 80er Jahren zum größten Teil durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. In der Scheune sind überwiegend Eisengitterfenster.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen