Osnabrücker Str. 2 in Pr. Oldendorf +++ Eigentumsanlage mit betreutem Wohnen +++ zum wohlfühlen

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das durchdachte Konzept bietet Ihnen einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort.
Sämtliche Wohnungen besitzen großflächige Terrassen, Balkone oder Loggien, die zum grünen Garten überwiegend nach Südwesten ausgerichtet sind.
Alle Ebenen des Objektes sind mit Hilfe einer Aufzugsanlage verbunden.

In den drei Geschossen des Objektes sind jeweils fünf 3 Zimmer-Wohnungen und fünf 2 Zimmer-Wohnungen geplant. Die Abstellräume sind in den Wohnungen selbst untergebracht.
Ein zentraler Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte wird auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt.
Jeder Wohnung wird ein Pkw-Stellplatz vor dem Gebäude zugeordnet. Optional kann auch ein Carport als zusätzliche Leistung errichtet werden.

Der Käufer übernimmt eine hochwertige Wohnung. Die gesamte Ausstattung ist barrierearm geplant. Ein zentraler Bereich im EG dient den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung für Zusammenkünfte u. Veranstaltungen. Geplant ist außerdem eine mögliche Betreuung der Bewohner durch eine nahegelegene Altersversorgungs-Einrichtung.

Fordern SIe noch heute Ihr persönliches Exposé an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Energieverbrauchskosten des Gebäudes sind sehr gering.
Das Energiekonzept entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55 Standard nach gültiger EnEV 2016 mit wohnungsweiser kontrollierter Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sowie einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Für die Finanzierung der Wohnung besteht die Möglichkeit, ein Darlehen der KfW-Förderbank in Höhe von 100.000,-€ mit einem 5%-Tilgungszuschuss in Anspruch zu nehmen.
Der aktuelle Zinssatz für den Kredit beträgt momentan ab 0,75% effektiv.

Individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.

Die Herstellung des Gebäudes unterliegt in allen Teilen den geltenden Vorschriften für Wohngebäude, dem Baugesetzbuch, der Landesbauordnung, den technischen Vorschriften und DIN-Normen sowie der aktuellen Energieeinsparverordnung.

Baubeschreibung:
-Massive Bauweise
-KfW-Effizienzhaus-55 Standard
-barrierearm mit Aufzugsanlage u. ebenerdige Duschen
-Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung u. elektrische Rollläden
-Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
-Pkw-Stellplatz (optional Carport)
-zentraler Abstellraum für Fahrräder u. Geräte auf dem Grundstück

WE 1, EG Südosten, 119 m², ca. 190 m² Grdst., 2 m² Terrasse ab 229.000,-€
Gemeinschaft, EG Süden, 66m², ca. 75 m² Grdst., 10 m² Terrasse
WE 2, EG Südwesten, 67 m², ca. 150 m² Grdst., 12 m² Terrasse ab 135.000,-€
WE 3, EG Nordwesten, 60 m², ca. 40 m² Grdst., 12 m² Terrasse ab 119.000,-€
WE 4, I.OG Südosten, 119 m², 12 m² Balkon ab 229.000,-€
WE 5, I.OG Süden, 72 m², 10 m² Balkon ab 139.000,-€
WE 6, I.OG Südwesten, 67 m², 12 m² Balkon ab 129.000,-€
WE 7, I.OG Nordwesten, 60 m², 12 m² Balkon ab 119.000,-€
WE 8, II.OG Südosten, 103 m², 38 m² Dachloggia ab 209.000,-€
WE 9, II.OG Süden, 68 m², 19 m² Dachloggia ab 139.000,-€
WE 10, II.OG Südwesten, 90 m², 38 m² Dachloggia ab 185.000,-€

Lage

Im Herzen der Stadt Pr. Oldendorf, an der Osnabrücker Str. 2, entsteht eine neue Eigentumswohnanlage mit 10 exklusiven betreuten Wohnungen.
Die Wohnanlage bietet eine anspruchsvolle und angenehme Architektur in Verbindung mit einer erstklassigen Lage.
Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken sowie zahlreiche öffentliche und kulturelle Institutionen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Infrastruktur (im Umkreis von 1 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel. Über die B65 nach Osnabrück oder Minden, Autobahn Bünde/Herford ca. 15 Km

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit uns.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist
Herr Horst Kirchhoff.
Tel.: 0 57 42 - 14 42 *Mob.: 01 71 - 414 0 644
oder
Herr Jörg Bethke
Tel.: 0 54 41 - 92 99 900 *Mob.: 01 72 - 42 48 664
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Fahrradraum, 2 Etagen