Ortst.v. Niederzier - lux. Bungalow 146m²/+evtl.75m² 1

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 701 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen vom Erwerber bei Notarvertragsabschluss.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 701 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Darf ich Sie bitten, mir bei der Vorstellung dieser Immobilie, durch eine kleine Geschichte, die sich für Sie vielleicht schon bald so oder so ähnlich abspielen könnte und in der Sie sich vielleicht schon ein wenig zu Hause fühlen werden, zu folgen?!
Es ist endlich Wochenende und Sie haben Freunde zum Grillen eingeladen, aber leider ist es auf der Arbeit mal wieder spät geworden. Da bereits der Wagen Ihrer Frau in der Garage parkt, stellen Sie Ihren Pkw auf einen der beiden Stellplätze davor ab.
Sie öffnen die Eingangstüre und direkt dahinter empfängt Sie jene Kühle, die Ihnen an einem heißen Sommerabend nur ein wirklich gut isoliertes Haus bieten kann. Sie verharren kurz im durch die massiven hellen Eichentüren geprägten Entree und lauschen dem Geschehen im Haus. Rechts aus der Diele, hinter dem Hauswirtschaftsraum, also aus der Küche, hören Sie Geräusche und geradeaus, jenseits des ca. 47 m² großen Wohn-/Eßzimmers und des überdachten Wintergartens, vernehmen Sie bereits die Stimmen Ihrer Gäste.
Ohne weiteres Aufsehen zu machen, hängen Sie Ihr Jacket direkt links neben dem Gäste-WC an die Garderobe und wenden sich der linken Diele folgend, vorbei an dem ca. 12 m² großen Kinderzimmer und dem fast 8 m² großen Bad, Ihrem ca. 17 m² großen Schlafzimmer zu. Dort werfen Sie sich, nach dem Sie sich im Bad frisch gemacht haben, noch etwas Lässiges über und überraschen Ihre Freunde ganz einfach, in dem Sie durch die Schlafzimmerterrassentür hinaus, plötzlich und unerwartet unter den Palmen auf der Terrasse, wie selbstverständlich vor ihnen stehen.
Später am Abend, wenn es etwas ruhiger geworden ist und Sie vielleicht irgendwo in Ihrem Garten auf einer Liege ruhend den Sternenhimmel über sich genießen, werden Sie feststellen, wie schön das Leben ist - vorausgesetzt Sie haben die richtige Immobilie dazu!
Wenn Sie dann am nächsten Morgen ein sonniges Frühstück in Ihrem überdachten Wintergarten genießen, dann dürfen Sie gewiss sein, in Ihrem Leben richtig angekommen zu sein!

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einem Ortsteil von Niederzier.
Die Verkehrsanbindungen sind über die unweit gelegene B56 wirklich gut, denn innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die A 4 und auch Düren und Jülich.
Und die nur ca. 300 m entfernte Rurtalbahn ermöglicht Ihnen und Ihren Lieben ebenso beide Städte und somit alle Voraussetzungen des täglichen Lebens schnell, innerhalb weniger Minuten, zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ich hoffe, dass ich ein wenig Ihr Interesse für diese wirklich luxuriöse und grundsolide Immobilie zum Preis von 365.000.- € wecken konnte und falls Sie gerne mehr erfahren möchten und Sie wirklich ernsthaft interessiert sind, dann rufen Sie mich einfach unter Tel.: 02406-9797940 an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ich bin für Sie da!
Die Courtage des Erwerbers beträgt 3,57 % inkl. MWSt vom Kaufpreis bei Notarvertragsabschluss.
Dieses Angebot basiert auf Auskünften der Auftraggeber oder anderer Auskunftsbefugten.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.

Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher