Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ludwigsburg (Kreis)
Ortsrand *großer sonnenverwöhnter Südwestgarten* gewachsene Wohngegend * viel Platz im Haus 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 468 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wer die Mühen der Renovierung nicht scheut, kann sich hier ein richtiges Kleinod erschaffen.
Beispiele dafür finden sich bereits in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen wunderschön sonnigen und großen Süd/West-Garten, ausgerichtet Richtung Feldern. Natürlich kann das Gebäude auch als Einfamilienhaus genützt werden.
Erforderliche Renovierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten:
- Fassade, Außenholzschalung und Balkongeländer
- Heizung funktioniert, muss aber erneuert werden
- Wasserschaden im Erdgeschoss
- Abdeckung Schwimmbad, Schwimmbeckenwand
- Jalousien am Wintergarten
- Treppengeländer Kelleraußentreppe
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu den Sanierungsmöglichkeiten bei einer unverbindlichen Beratung vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
* Außenwände ca. 24 cm
* isolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen,
Flaschnerarbeiten außen in Zink
* Stromversorgung über Dach
* Außenholzverschalung und Balkongeländer in Holz
* Bodenbeläge Fliesen, Kork und Parkett, Treppenhaus betoniert mit
Kunststein-Belag
* Wände teilweise mit Tapete, Raufaser und Putz;
Decken teilweise mit Holz und Raufaser
* zwei Einbauküchen und eine davon mit guter Ausstattung
sind im Kaufpreis enthalten
* Garage
* drei Stellplätze im Freien
Lage
Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Der Hauptort Großbottwar bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderganztagsbetreuung, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal, Wellarium und Minigolf-Anlage.
Die A 81 Stuttgart-Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen führen zum S-Bahn-Anschluss der S 4 in Marbach.
Das Haus steht wunderschön ruhig an einer Anliegerstraße.
Der ebene Garten befindet sich von der Straße abgewandt auf der Süd/West-Seite des Gebäudes und liegt sehr sonnig. Durch einen Geräteschuppen hindurch ist der Garten auch von der Straße aus zugänglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen