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Ortsrand *großer sonnenverwöhnter Südwestgarten* gewachsene Wohngegend * viel Platz im Haus
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 468 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 468 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Objektbeschreibung
Wer die Mühen der Renovierung nicht scheut, kann sich hier ein richtiges Kleinod erschaffen. Beispiele dafür finden sich bereits in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen wunderschön sonnigen und großen Süd/West-Garten, ausgerichtet Richtung Feldern. Natürlich kann das Gebäude auch als Einfamilienhaus genützt werden.
Erforderliche Renovierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten:
- Fassade, Außenholzschalung und Balkongeländer
- Heizung ist leck und aus dem Jahr 1997
- Wasserschaden im Erdgeschoss
- Abdeckung Schwimmbad, Schwimmbeckenwand
- Jalousien am Wintergarten
- Treppengeländer Kelleraußentreppe
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zu den Sanierungsmöglichkeiten bei einer unverbindlichen Beratung vor Ort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem baujahrstypischen, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
* Außenwände ca. 24 cm
* isolierverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen,
Flaschnerarbeiten außen in Zink
* Stromversorgung über Dach
* Außenholzverschalung und Balkongeländer in Holz
* Bodenbeläge Fliesen, Kork und Parkett, Treppenhaus betoniert mit
Kunststein-Belag
* Wände teilweise mit Tapete, Raufaser und Putz;
Decken teilweise mit Holz und Raufaser
* zwei Einbauküchen und eine davon mit guter Ausstattung
sind im Kaufpreis enthalten
Lage
Ein Kindergarten befindet sich am Ort. Der Hauptort Großbottwar bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderganztagsbetreuung, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal, Wellarium und Minigolf-Anlage. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn liegt in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen führen zum S-Bahn-Anschluss der S 4 in Marbach.
Das Haus steht wunderschön ruhig an einer Anliegerstraße.
Der ebene Garten befindet sich von der Straße abgewandt auf der Süd/West-Seite des Gebäudes und liegt sehr sonnig. Durch einen Geräteschuppen hindurch ist der Garten auch von der Straße aus zugänglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen