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Ortenberg - ehem. Bauernhof mit großem Wohnhaus (ca. 240m²)und div. Nebengebäuden u. 2 Innenhöfen
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags wird eine Maklergebühr von 5% plus 19% MwSt(= 5,95 % inkl. MWSt), vom Käufer, zur Zahlung an den Makler fällig
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 300.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem großen Haus und diversen Nebengebäuden hat Potential für viele Nutzmöglichkeiten. Sie können Tierhaltung betreiben, da noch Stallungen, Heuscheune, Silo, div. Lagerräume, Räucherkammer usw. vorhanden.
Der Bauernhof besteht aus einem großen Wohnhaus (Wohnfläche: ca. 240 m²), einem gepflasterten Hof (Kopfsteinpflaster), einem zweiten "grünen" Hof und diversen Nebengebäuden.
Das Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus. Das Fachwerk wurde aber von Außen verputzt. Innen sind noch teilweise Lehmwände vorhanden, so das für Allergiker sich hier richtig wohl fühlen würden.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 3 Stockwerken und hat einen Keller, bestehend aus mehreren Räumen, unter anderem auch einem Gewölberaum.
Das Wohnhaus hat insges. 7 Zimmer innenliegend und ein Zimmer ausserhalb, im Nebengebäude.
Das Haus hat folgende Aufteilung:
EG: sehr große Wohnküche, großes Wohnzimmer, großer Wirtschaftsraum mit Dusche, große Speisekammer
OG: großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere große Zimmer und ein Zimmer, noch mit Original Kassetten-Holzfußboden und Lehmputz-Wände und ein großes Tageslichtbadezimmer mit einem großen Vorraum.
DG: Hier finden Sie zwei weitere große Räume. Hier wurden die Dachbalken freigelassen und die Decke mit Holz-Paneelen verkleidet.
(Auch diese beide Zimmer haben einen Kamin-Anschluß). Bei einem Zimmer wurde die Wand zum Kamin verklinkert.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat eine schöne Marmortreppen. Die Treppe ist in s.g. offener Bauweise angelegt. Der Treppenvorsatz zwischen OG und DG besteht aus zwei massiv Marmorplatten.
Das Objekt wurde noch mit Einzel-Öl-Öfen beheizt, so dass Sie sich jetzt frei entscheiden können, ob Sie eine Pellet-, eine Heizöl- oder eine Gas-Heizung einbauen möchten.
Teilweise sind die Fenster doppelverglast, bei einigen ist noch einfach Verglasung vorhanden.
Der Wirtschaftsraum, die Speisekammer und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest.
Alle Wohnräume haben Teppichboden. Die Küche hat einen Linoleum-Fussboden.
Die Deckenhöhe im EG und OG liegt bei ca. 2,70 mtr bzw. ca. 2,30 mtr.
Lage
Das Haus liegt in Ortenberg, im Ortsteil Eckartsborn.
Die Stadt verfügt über div. Kindergärten.
Ortenberg hat eine gute Anbiendung an die A 45, von heir erreichen Sie problemlos Giessen, Hanau, Frankfurt usw., den Flughafen Frankfurt erreicht mal in nicht einmal einer Stunde.
Verschiedene Veranstaltungen haben Ortenberg über seine Grenzen bekannt gemacht, z.B. der "Kalte Markt"
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine - Nach Vereinbarung
Alle Daten im Expose beruhen auf den, uns zur Verfügung gestellten Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung unsererseits kann daher nicht übernommen werden
Stichpunkte:
Bauernhof, Stallungen, Nebengebäude, Wfl. ca. 240m², 7 Zimmern, 2 Innenhöfe, Silo, Heuschuppen über mehrere Ebenen, gemauerter Keller, Gewölbekeller