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Ort mit guter Infrastruktur!

Preis: 169.000,00
Region: Kyllburg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 Juli, 0:21
Aufrufe: 0
ID: GyO8PoA4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Wohnhaus mit Panoramablick in sehr ruhiger Lage verfügt über drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m². Das Ursprungsgebäude wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1979 durch einen Anbau großzügig erweitert. Im Jahr 2013 wurde das Objekt nochmals modernisiert.
Zum Beispiel wurden alle Badezimmer erneuert.

Raumaufteilung:
EG (60 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, neuwertiges Bad, Küche
1. OG (122 m²): Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, neuwertiges Bad, Gäste-WC, Balkon
2. OG (118 m²): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, neuwertiges Bad, Gäste-WC, Balkon

Durch die ideale Wohnungs- und Raumaufteilung eignet sich das Mehrfamilienhaus für die verschiedensten Wohnbedürfnisse, z. B. für Großfamilien, als Renditeobjekt zur Vermietung, Ferienwohnungen zur Vermietung uvm. An der Hausseite befindet sich eine schöne Außenterrasse. Das Gebäude verfügt über zwei Garagen. Ein weiterer Kfz-Außenstellplatz befindet sich neben dem Wohnhaus. Die Bäder sind alle neuwertig und weitesgehend behindertengerecht renoviert. Diese Immobilie mit befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand.

Energiedaten
Bedarfsausweis erstellt am: 27.08.2014
Ausweis gültig bis: 21.05.2024
Energieverbrauchskennwert: 301,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1955

Lage

Durch die Hanglage genießen Sie einen herrlichen Blick in das Kylltal und über den Luftkurort Stadt Kyllburg.
Der Luftkurort Kyllburg in der Eifel verfügt über eine gute Infrastruktur: verschiedene Ärzte, Apotheke, Zahnarzt, Tierarzt, Grundschule und Kindergarten, verschiedene Supermärkte.

Die Autobahn in alle Richtungen ist in nur wenigen Minuten erreicht. Kyllburg verfügt zudem über einen Bahnhof mit Fahrten in Richtung Trier und Köln-Euskirchen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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