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+++ Orscheid! Traumhafte DHH, zeitlos schön, wird hier bald im Grünen stehen +++
Kaufpreis: € 316.690,00
Wohnfläche: ca. 145.82 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 413 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 316.690,00
Käuferprovision: 11.305,83 inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145.82 m²
Grundstück: ca. 413 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die innovative Architektur mit durchdachtem Raumkonzept der geplanten Doppelhaushälfte mit gemütlicher Wohnküche spiegelt sich sowohl Außen als auch Innen wieder. Die Planung des Hauses ist besonders zweckmäßig und modern.
Augenmerk fällt im Erdgeschoss gleich auf den hellen Wohn-/ Essbereich sowie die gemütliche offene Wohnküche. Die Terrasse eröffnet sich über den gesamten Wohn- / Essbereich. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch die Diele mit Garderobe sowie durch das Gäste-WC vervollständigt. Weiterhin zum Erdgeschoss gehört der Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss überzeugt mit viel Platz zum Schlafen und Spielen. Insgesamt verfügt es über zwei geräumig geschnittene Kinderzimmer. Auch an ein großes Elternschlafzimmer ist gedacht. Highlight ist das hier zugehörige Ankleidezimmer. Zu den Schlafräumen gesellt sich das voll ausgestattete Wohlfühlbadezimmer.
Individuell nach Ihren Wünschen wird Ihr Traum vom Eigenheim auf einem ca. 413,0 m² großen Grundstück entstehen.
ACHTUNG: Die Grundrisse müssen individuell an das zum Verkauf stehende Grundstück angepasst werden!
+++ Selbstverständlich passen wir den Planungsvorschlag ganz individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen an. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch. +++
ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS:
Hauspreis inkl. Grundstückspreis = 316.690,00 €
+ Maler- und Bodenbelagsarbeiten
+ Hausanschlusskosten / sonstige Baunebenkosten mit ca. 18.000,00 €
+ Keller & Garage
Lage
Orscheid ist ein Ortsteil von Aegidienberg, einem Stadtbezirk von Bad Honnef im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar. Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Orscheid liegt in der Mitte der Gemarkung Aegidienberg östlich der Bundesautobahn 3 auf einem in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bergrücken. Die Ortschaft umfasst Höhenlagen zwischen 270 m ü. NN und 310 m ü. NN. Nach Südosten steigt das Gelände über den an Orscheid angrenzenden Aegidienberger Wald zum Dachsberg an, nach Westen fällt es in das Tal des Retscheider Bachs und nach Nordwesten zum Gieselberg ab. Die nächstgelegenen Orte sind das bis auf 200 m an die geschlossene Ortschaft Orscheids heranreichende Wülscheid im Osten sowie auf der anderen Seite der Autobahn Rottbitze im Südwesten und Retscheid im Westen. Ähnlich wie Wülscheid lässt sich Orscheid in ein Ober- und ein (größeres) Unterdorf gliedern.
Sonstige Angaben
Bei notariellem Vertragsabschluss aufgrund der Nachweistätigkeit der Firma BSR Immobilien GmbH entsteht dem Erwerber eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inklusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer) des erzielten Grundstückskaufpreises, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Bei Pacht und Miete gilt auch die Leistung einer Anzahlung oder die Übernahme des Objektes als Vertragsabschluss. Bei reinem Mietvertrag entsteht eine Nachweisgebühr in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19,0 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag später beurkundet werden, so wird auch dann die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 24,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1