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*ORIGINALER GROSSER BAUERN- REITERHOF! Traumhaftes Anwesen mit Stallungen, Weideland uvm.!* 1
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 8000 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 8000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier einen typischen bäuerlichen Hof vorstellen zu dürfen. Auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück finden Sie verschiedene Stallungen, Weideland, Scheunen und alles was das bäuerliche Herz begehrt.
Dieses rustikale, auch von außen sehr ansprechende Anwesen aus dem Jahre um 1700 wurde im Jahre 1990 aufwendig renoviert und u.a. mit neuer Elektrik und neuen Fenstern mit Doppelverglasung versehen.
Sie verfügen über eine gesamte Wohnfläche von ca. 280 m², die sich auf insgesamt 11 Zimmer verteilt.
Ihr Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten.
Ihre Wohneinheit im Untergeschoss verfügt über ca. 200m², die sich auf 5 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
Im unteren Wohnbereich erwartet Sie neben einer geräumigen Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und Zugang zum Innenhof ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich. Weitere Räumlichkeiten finden Sie hier zur individuellen Nutzung. Ein Gäste WC steht Ihnen natürlich zur Verfügung.
Ihre Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 80m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohn Esszimmer, Küche und Badezimmer verteilen.
Im unteren Wohnbereich des Hauses wurde der Boden mit traditionellen Brandt - Fliesen und Fußbodenheizung versehen.
Beheizt wird Ihr Neues Zu Hause mit einer Ölzentralheizung (Brenner aus 2010).
Ein Energieausweis ist derzeit seitens des Eigentümers in Bearbeitung.
Ausstattungsbeschreibung
Auf Grund der Privatsphäre dürfen wir leider keinen Innenfotos des Wohnbereiches veröffentlichen. Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Ursprünglichkeit und dem Flair dieser Immobilie direkt vor Ort.
Das Haus verfügt im Außenbereich über einen traumhaft schönen abgeschlossenen Innenhof, der auch über einen teilüberdachten Sitzplatz verfügt. Hier befinden sich unter anderem auch die Eingänge zu Ihren Ställen. Derzeit werden hier Milchkühe gehalten. Mit geringem Aufwand ließen sich problemlos Pferdeboxen herrichten. Auch haben Sie hier die Möglichkeit eine Reithalle sowie einen Abreitplatz zu errichten. In den weiteren großen Scheunen und Ställen haben Sie ausreichend Platz für Heulagerungen, Geräte und Ihre Maschinen. Die großen Toreinfahrten bieten allen Fahrzeugen genügend Raum, um dort frei rangieren zu können.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Pferde direkt am Haus auf eine ca. 7.300 m² große Wiese zu stellen. Weitere Pachtwiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre Pferde direkt am Haus auf eine ca. 7.300 m² große Wiese zu stellen. Weitere Pachtwiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen hier in einem ruhigen Vorort bei Heinsberg Waldenrath. Naherholungsmöglichkeiten, um z.B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder lange Reitausflüge zu absolvieren finden Sie vor Ihrer Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung.
Sonstige Angaben
Die Autobahnanbindung A46 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Diese Immobilie bietet Ihnen auch die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder aber auch als Gnadenhof. Eine gültige Betriebsnummer ist vorhanden.
Mit diesem großzügig geschnittenen und attraktiv aufgeteilten Anwesen bekommen Sie eine wahre Perle als Ihr neues Zuhause. Es ist ideal für eine große Familie mit Ihren vielseitigen, vierbeinigen Freunden.
Dieses geschmackvolle und urgemütliche Anwesen kann schon bald für nur Euro 685.000,-- Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Aachen,
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 3333-18
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!