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Ordentliches 9-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Aalen-Wasseralfingen 2

Preis: 900.000,00
Region: Aalen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 August, 13:20
Aufrufe: 1
ID: 21L8VNX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 900.000,00

Wohnfläche: ca. 654 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 1290 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 900.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 654 m²

Grundstück: ca. 1290 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

9-Familienhaus
Voll unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 x 2-Zimmer-Wohnungen und 5 x 3-Zimmer-Wohnungen sowie 9 Garagen und 5 Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Loggia sowie über einen separaten Abstellraum im Untergeschoss.
Der Bewohnerschaft stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Trocken- und Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kaltmieten der 7 vermieteten Wohnungen inkl. Garagen ab 01.11.2016 insges. rd. € 37.866,00 p. a.; erzielbare Kaltmieten der bezugsfreien 2 Wohnungen inkl. Garagen insges. rd. 8.304,00 p. a.

Ausstattungsbeschreibung

Gasthermen in den Wohnungen
Kunststoff-Fenster

Lage

Das 9-Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße (30 km/h-Zone) in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit über 11.800 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

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Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg

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