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Opus - Imposante Liegenschaft in Top-Lage 5
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 403 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 24,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 403 m²
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Opus wurde im Jahre 1966 errichtet. Eine umfassende Sanierung des Gebäudes fand in den Jahren 2007/2008 statt. Die Liegenschaft besticht heute durch eine zeitlose, moderne Sandsteinfassade mit bodentiefen Fenstern, was dem Gebäude ein elegantes Erscheinungsbild verleiht. Eine große Dachterrasse, die einen Rundumblick über das Bankenviertel und das Westend bietet, fügt sich ebenfalls in das Gesamterscheinungsbild ein und lädt zum Verweilen ein. Der Eingangsbereich wurde mit einem Natursteinboden versehen und die Aufzüge mit Edelstahl- und Glaselementen gestaltet. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch und eignet sich bei einer Raumhöhe von ca. 2,80 m insbesondere für Einzel- und Gruppenbüros. Die Be- und Entlüftung mit integrierter Kühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Weiterhin steht in der Tiefgarage und im Außenbereich eine außergewöhnlich große Zahl an Pkw-Stellplätzen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
- Hochwertige Bodenbeläge, teilweise in Holz
- Teilweise CAT 7-Verkabelung
- Verkabelung erfolgt über Doppel-/Hohlraumboden
- Fassadenraster 1,25 m
- Vollständige ausgestattete Teeküchen
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- moderne Sandsteinfassade
- Video-Gegensprechanlage
- repräsentativer Eingangsbereich
- zwei Edelstahl-/Glasaufzüge
- moderne Sanitärräume
- PKW-Stellplätze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage im südlichen Westend, nur wenige Minuten von der Messe entfernt. In der Nachbarschaft dominieren repräsentative Wohngebäude und moderne Bürohäuser. Im Umfeld befinden sich weiterhin Hotels wie der Hessische Hof und das Maritim. Finanzdienstleister wie die KfW oder Goldman Sachs sitzen ebenfalls in der Nachbarschaft. Über die Theodor-Heuss-Allee erreicht man bequem das Autobahnnetz Richtung Taunus und Flughafen, die U-Bahn-Station Messe befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnungsnr.: 03