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**OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG**, Repräsentative Bürofläche in Bonner Zentrumsrandlage 1
Kaltmiete: € 980,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Nebenkosten: € 225,00
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- 5 Räume
- großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich
- 2 getrennte Sanitärbereiche
- Teeküche (ohne Einbauten)
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- heller Laminatboden
- Jalousien in Lamellenform an allen Fenstern
- Beleuchtungskörper in jedem Raum
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Brandschutzeingangstür
- Wände in Raufaser weiß gestrichen
- Renovierte Übergabe
Es steht ein offener Stellplatz im Hof zur Verfügung, welcher auf Wunsch für EUR 30,- monatlich angemietet werden kann.
Die vom Mieter an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren Laufzeit; 4,72 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre Laufzeit, jeweils inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Mietvertrages. Optionszeiten zählen mit zur Laufzeit.
ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 152 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Kaution: Verhandlung
Lage
Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bonner Verteilerkreises und bietet somit direkten Anschluss an das Autobahnnetz (A 555 und A 565). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gleichfalls optimal (Straßenbahnhaltestelle Brühler Straße und Buslinien 624, 626 und 634 von der Vorgebirgsstraße). In der Nachbarschaft haben sich einige Geschäfte angesiedelt (Bäckerei mit Café / Obst /Gemüse / Zeitschriften / Sparkasse Bonn etc.).
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen