Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mannheim
Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards - Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis
Kaltmiete: € 1.089,15
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.089,15
Mieterprovision: provisionsfreiMieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,95
Nebenkosten: € 2,29
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Optimale Verkehrsanbindung - Moderne Ausstattungsstandards - Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Im Gebäude steht aktuell noch eine Mieteinheit mit 137m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroräume sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, Büros im 1. Obergeschoss teilw. mit Klima-Splitgeräten).
Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden. Im Untergeschoss des Gebäudes können darüber hinaus optional Lager-/Archivflächen angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume mit zwei Wintergärten
Büroräume teilw. gekühlt über einzelraumgesteuerte Splitgeräte in den Wintergärten
Glastüren zu den Büroräumen
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Strapazierfähiger Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender Sonnenschutz / in den Wintergärten elektrisch
Hauseigene Tiefgarage
Lage
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 300 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim?
Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden.
Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756