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Optimale Single- oder Pärchenwohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage

Preis: 115.000,00
Region: Buxtehude, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 Juli, 9:33
Aufrufe: 4
ID: b1b7bnwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 54.58 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 177,99

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut geschnittene 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 104 Wohneinheiten, 36 Tiefgaragenstellplätzen und 69 oberirdischen Stellplätzen. Der Grundriss eignet sich optimal für eine Person oder ein Pärchen. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 54,58 m². Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, in das Schlaf- und innenliegende Badezimmer sowie zum Abstellraum. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf der Terrasse lassen sich gesellige Nachmittage und Abende bei gutem Wetter verbringen. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung ist seit 2011 gut vermietet und wird für Sie als attraktive Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential angeboten. Der Stellplatz erziehlt eine zusätzliche Miete in Höhe von 25,- €.

Ausstattungsbeschreibung

+ Rendite ca. 4,07 % (bezogen auf den Kaufpreis)

+ Terrasse

Lage

Die Hansestadt Buxtehude, auch bekannt als Märchenstadt, ist eine Gemeinde in der Urlaubsregion Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Das Märchen vom Wettlauf zwischen dem Hasen und dem Igel spielt in Buxtehude und ist, neben dem Turm der St.-Petri-Kirche und dem Marschtorzwinger, Wahrzeichen der Stadt. Die historische Altstadt wartet mit ihren Fachwerkhäusern und schmalen Gässchen auf, die St.-Petri-Kirche wird gern besucht und ein Spaziergang entlang der Flethanlage ist lohnenswert. Ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot gibt es zu erleben: Ob Theater auf der Halepaghen-Bühne, Konzerte im Kulturforum, wechselnde Ausstellungen im Buxtehude Museum oder Lesungen in der Stadtbibliothek - hier ist für jeden etwas dabei. Wer es lieber idyllischer mag kann während einer Barkassenfahrt auf dem malerischen Fluss Este die Seele baumeln lassen. Rad- und Wanderwege in und um die Stadt laden in die abwechslungsreiche Natur ein. Buxtehude ist über die nahegelegene A1 und A7 gut zu erreichen. Durch den Regionalbahnanschluss besteht eine hervorragende Verbindung nach Hamburg, welches auch für Pendler interessant ist.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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