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Optimale, sichere Einsteigerimmobilie! Investieren Sie in ein saniertes, gut ausgestattet EG-Apartment in unmittelbarer Nähe der Rheinwiesen!
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig! Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 175.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss-Appartement mit ca. 41m² befindet sich in einem erst kürzlich sanierten Fünf-Parteienhaus, Bj. 1938, mit zeitgemäßer und moderner Haustechnik und zeichnet sich durch eine freundliche, helle Wohnatmosphäre aus.
Über die Diele erreichen Sie das großzügige, helle Wohn-Schlafzimmer mit Blick auf den begrünten Gemeinschafts-Innenhof, eine Küche und ein hell gefliestes, geräumiges, ebenfalls saniert und mit modernen Sanitären Anlagen ausgestattetes Tageslichtbad.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Das Appartement ist vermietet und wird daher auch als Kapitalanlage angeboten.
Lage
Das Appartement befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Krefeld-Ürdingen in ca. 100m Entfernung von den Rheinwiesen..
Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte kann als optimal bezeichnet werden, sie erreichen innerhalb weniger Minuten die A 57 sowie die B288.
Die öffentlichen Verkehrsmittel machen hier nicht nur die Krefelder Innenstadt schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich der Nähe.
Auch der Freizeitsport kommt hier nicht zu kurz.
Sonstige Angaben
Das EG-Appartement kann ab sofort für € 39.000,-- zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Provision und der üblichen Gebühren, die z.B. durch Notar und Ämter entstehen, übernommen werden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie verwendeten Darstellungen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.