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Optimale Flächeneffizienz! 1

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 31 Mai, 9:46

ID: N1QrMLYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1343 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1343 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Modern, klar, U-förmig gebaut! Dies ist die architektonische Charakteristik des Bürogebäudes. Es gliedert sich in vier Abschnitte, die über zwei repräsentative Haupteingänge und zwei kleinere Eingänge erschlossen werden.
Die Einheiten im 3. Obergeschoss sind sowohl getrennt wie auch zusammen anmietbar. Aufteilung und Ausstattung erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter. Durch das geringe Achsmaß und die angenehmen Raumtiefen ergibt sich eine sehr gute Flächeneffizienz.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: mieterseitig
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Keine
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend manuell
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Fenster: Isolierverglasung
Trennwände: Trennwandsystem
Verpflegung: keine Verpflegungsmöglichkeit im Haus,Restaurants fußläufig erreichbar
Personenaufzug: Ja
Gebäudestruktur: Zweihüftig
Gebäudetiefe: 5,45 m Achsmaß: ab 1,25 m

Lage

Im südlichen Teil der Büromarktzone 3.5 (übriges Stadtgebiet) befinden sich mit Solln und Harlaching gehobene Wohnquartiere sowie ein großer Standort der Siemens AG an der Hofmannstraße. Rund um die U-Bahnstation Aidenbachstraße sind in den vergangenen Jahren zahlreiche moderne Bürogebäude entstanden.

München-Obersendling, ein gewachsener Stadtteil im Münchner Süden, bekannt als traditioneller Siemens-Standort. Das Objekt in der Boschetsrieder Straße bietet seinen Mietern nicht nur einen imagebildenden Standort mit repräsentativen Eingangsbereichen an einer der wichtigsten Straßen im Süden München. Entspannung und Erholung vor und nach der Arbeit findet man im Münchner Süden beim Spazierengehen oder Joggen im nahe gelegenen Südpark. Für kurze Verweilpausen während der Arbeit bietet sich der ruhige Innenhof des Objektes an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Restaurants und Einzelhandel finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

EnEV Info:
Energieausweis - Verbrauchsausweis:
erstellt am 10.09.2009
Energieträger:
Erdgas
Heizenergieverbrauchskennwert: 61,4 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 31,6 kWh/(m²a)

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