Optimale Anlage: Voll vermietetes 4 - Parteienhaus mit Garten

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 500 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 258,00 m².

Die Wohnungen haben folgende Aufteilung und Wohnflächen:

EG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 65 m²)

1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 77 m²)

2. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 65m²)

3. OG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 51 m²)

Die Mieteinnahmen betragen p. A. 18.096,00 € Netto

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über eine gute zeitgemäße Ausstattung. Die Rückfassade ist gedämmt.

Alle Fenster sind doppelt-iso-verglast. Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

2016:

- Neue Haustüre
- Neue Briefkästen
- Neue Gas-Brennwertheizung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

Der Schmölderpark ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Durch den besonders gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr gelangt man von hieraus sowohl mit Bus als auch mit Bahn überall hin.

Die Autobahnanbindungen A61 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt.

Das Elisabeth-Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitbegegnungsstätten für Kinder und Erwachsene aller Altersgruppen und Kulturen, Supermärkte, nette Cafés und vieles mehr liegen hier fußläufig erreichbar beisammen. Alle Ämter der Stadt sind im Umkreis von wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
- Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10805116000056, modernisiert