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Optimal geschnittenes und sonniges Baugrundstück
Preis: € 140.000,00
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 676 m²
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein baumfreies und sonniges Baugrundstück in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage von Oranienburg.
Das optimal geschnittene Grundstück hat eine perfekte Südausrichtung und befindet sich nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt.
Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit teilweise neuen Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihen- und Doppelhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Für diesen Teil der Stadt Oranienburg gibt es keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem großen Ein- bis Zweifamilienhaus oder Doppelhaus mit einer überbauten Grundfläche bis zu 140 m² und bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden.
Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist mit einer alten Sommerlaube bebaut.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 m.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Stromanschluss befindet sich an der Sommerlaube auf dem Grundstück. Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist befestigt.
Lage
Die Kreisstadt Oranienburg ist nach der Anzahl ihrer Einwohner die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. Sie bietet eine reizvolle Lage inmitten einer wasser- und waldreichen Landschaft und ist nur 15 Kilometer nördlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.
Als Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel verfügt Oranienburg über sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt gibt es verschiedene Kinder- und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitangebote.
Die historische Stadtmitte und das sanierte Schloss präsentieren sich wieder im alten Glanz. Das Stadtschloss beherbergt heute neben der Stadtverwaltung ein Museum der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten und das Kreismuseum des Landkreises Oberhavel.
Viele Wohnviertel wurden in den letzten Jahren neu gebaut und grundlegend saniert sowie Straßen, Fuß- und Radwege neu angelegt. Eine Mischung aus alten und neuen Wohn- und Geschäftshäusern prägt das historisch gewachsene Stadtbild.
Eine S- Bahn und diverse Regionalbahnverbindungen, der Berliner Autobahnring A10 mit dem Autobahndreieck Oranienburg sowie die neu ausgebaute Bundesstraße 96 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. In nur ca. 30 Minuten Fahrzeit ist man mit dem Auto in der Berliner City. Für Berufspendler stehen am Bahnhof Oranienburg mehr als 350 P+R- Parkplätze bereit.
Neben Berlin im Süden sind Hennigsdorf, Neuruppin und Bernau wichtige brandenburgische Städte in der Oranienburger Nachbarschaft.
Die Stadt erhielt im Jahr 2008 den von der Bundesregierung verliehenen Titel "Ort der Vielfalt" und richtete 2009 unter dem Motto "Traumlandschaften einer Kurfürstin" die vierte brandenburgische Landesgartenschau aus.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
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