Optimal geschnittene Eigentumswohnung in Norderstedt- Harksheide!

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 77.56 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1961 und verteilt sich auf 3 Zimmer, bei einer Wohnfläche von ca. 77,57 m². Die charmante Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss, durch die lichtdurchfluteten Räume, sowie durch zwei sonnige Balkone.
Von dem größzügigen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für Tageslichteinfall. Die geräumige Wohnküche bietet weiße Einbaumöbel mit einem Ceran-Herd, einer Dunstabzugshaube und einer Kühl-Gefrierkombination. Über das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren großen Süd-Balkon. Ein weiterer West-Balkon ist von Ihrem Schlafzimmer aus begehbar. Zu der Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein privater Stauraum auf dem Dachboden, sowie ein Garagenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Balkone, die Fernwärmeheizung sowie das Dach wurden in den letzten 2-3 Jahren erneuert bzw. saniert. Zur Zeit ist diese Immobilie vermietet, wird aber bei Bedarf frei geliefert.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert
gültig bis: 05.11.2017
180,30 kWh/(m²*a).

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegte Wohnanlage
- Zentrale Lage
- Lichtdurchflutete Räume
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Helle Einbauküche
- Zwei Balkone (Süd- und West Ausrichtung)
- Stauräume im Keller und auf dem Dachboden
- Garagenstellplatz vor der Tür

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Einkaufsstraße in Norderstedt Harksheide. In der nahen Umgebung befindet sich der Stadtpark. Er hat sich zu einem beliebten Ausflugsziel für Aktivitätenliebhaber und Naturbegeisterte entwickelt. Zum Entdecken und Entspannen laden der Seepark, Waldpark und Feldpark ein.
Die U1 und AKN "Norderstedt Mitte" sind schnell erreicht. Mehrere Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Banken und Ärzte finden sie direkt vor der Tür. Auch diverse Schulen, Kindergarten, Ärzte und Sportvereine sind hier vorhanden. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten. Das bekannte Herold-Center macht Norderstedt auch als Shopping-Metropole interessant.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de

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Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein