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Optimal geschnittene Eigentumswohnung

Preis: 87.900,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 2:09
Aufrufe: 1
ID: xy5j9E4D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.900,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zur Wohnung:

Hierbei handelt es sich um eine schicke Eigentumswohnung mit 58 m² im 1. Obergeschoss eines 8 Parteienhauses.
Das Gesamtobjekt sowie die Eigentumswohnung wurden seit der Erbauung stets in einem guten Zustand gehalten und sind sehr gepflegt. Das Objekt wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.

Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer großzügigen Eingangsdiele, von dieser gelangt man in alle anderen Zimmer und dieser perfekte Schnitt macht die Wohnung zu dem was sie ist. Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über ein Wannenbad und einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
(Die Eigentümergemeinschaft hat sich dazu entschlossen, die Balkone zu modernisieren.)

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung, welche im Jahre 2010 erneuert wurde, beheizt.

Im Untergeschoss des Hauses stehen dem neuen Eigentümer selbstverständlich ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

Die Außenanlagen sind freundlich gestaltet und sehr gepflegt.

Interessiert? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Lage:

In guter und zentraler Wohnlage, nur wenige Minuten vom Bahnhof, dem Busbahnhof und der Fußgängerzone von Leverkusen-Opladen entfernt liegt die von uns angebotene Wohnung. Supermarkt sowie Disounter und viele weitere Geschäfte ermöglichen die täglichen Besorgungen, auch ohne PKW. Ebenso sind Ärzte, ein Krankenhaus, Banken und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt nahe am Naturzentrum Gut Ophoven.
Gute Anbindung an das Autobahnnetz über die A1, A3 und A59 in die Richtungen Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind ebenfalls gegeben.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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