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Optimal geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Fußnähe zum Naherholungsgebiet 1
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 327,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mit dieser gut geschnittenen Wohnung verbinden Sie das Stadtleben in der Metropole München mit dem Erholungswert des nahe gelegenen Lerchenauer See.
Die 81 m² sind optimal aufgeteilt und bieten drei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Südbalkon.
Ausstattungsbeschreibung
Das große Schlaf- bzw Kinderzimmer hat ein großes Fenster nach Westen und ist hell und freundlich, ebenso wie die beiden kleineren Schlafzimmer, welche nach Süden ausgerichtet sind.
Auch das helle Wohnzimmer hat ein großes Fenster und direkten Zugang zum Südbalkon. Für die heißeren Tage gibt es eine Markise, welche großzügig Schatten spendet.
Der Kaufpreis beinhaltet bereits eine moderne, helle Einbauküche. Auch das Bad ist geschmackvoll und deckenhoch gefliest und hat sowohl Badewanne als auch Fenster.
Ein separater Abstellraum bietet Platz für die weniger dekorativen Gebrauchsgegenstände des Alltags.
Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie die geschmackvollen Bodenbeläge in allen anderen Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer großen Wohnanlage mit guter Anbindung zum öffentlichen Verkehrssystem. Es verkehren mehrere Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn Station Fasanerie sind es nur 650 Meter oder ca. 10 min zu Fuß.
Ebenso fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet Lerchenauer See. Der Lerchenauer See bildet gemeinsam mit dem nahe gelegenen Fasanerie See und Feldmochinger See die sogenannte Dreiseenplatte in München.
Natürlich sind alle Arten von Schulen, Kindergärten und Krippen leicht erreichbar.
Geschäfte, Ärzte usw. sind ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Außerdem gibt es eine Waschküche/Trockenraum und für Fahrräder ein eigenes Kellerabteil.
Die Haupterneuerung der Wohnanalge war 2007, kleinere Renovierungen sowie die Erneuerung des Daches erst 2015. Die Fenster auf der Westseite wurden kürzlich 2016 ausgetauscht und zum Teil mit elektrischen Rollos versehen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 5 Etagen