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Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON in schöner Wohnlage von Köln-Merheim !
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 237,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr
Das Mehrparteien-Wohnhaus wurde ca. in 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihre optimale Aufteilung mit ausreichend großen Räumen.
Objektbeschreibung
Das Mehrparteien-Wohnhaus mit Aufzug wurde ca. in 1972 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch Ihre optimale Aufteilung mit angenehm großen Räumen. Der am Wohnzimmer angeschlossene Balkon bietet ausreichend Platz zum entspannen.
Im Hause sind Waschküche und Trockenraum vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
o Heizung: Gas-Zentral; Warmwasser über Durchlauferhitzer
o Fenster: Vorne = Holzrahmen mit Einfachverglasung; Hinten = Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (aus 2000)
o Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: PVC-Boden in Küche, Diele, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Bad
o Balkon
o Gegensprechanlage
o Einbauschrank und Abstellraum in der Diele
o TV: Kabel
o Kellerraum
o Aufzug, Waschküche und Trockenraum im Hause vorhanden
Lage
Das Mehr-Parteienwohnhaus liegt rechtsrheinisch in schöner Wohnlage von Köln-Merheim an der Olpener Strasse. Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Banken, Restaurants etc.) sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Strassenbahnlinie 1 (ca. 5 Minuten Fußweg - ca. 13 min. bis Heumarkt) und diverse Buslinien optimal gegeben. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die ''Merheimer Heide'' mit ihren Wiesen und Feldern lädt zum Spazierengehen ein.
Sonstige Angaben
- Die Wohnung ist nach Einigung/Absprache übergabefertig
- Es besteht ein Erbbaurecht; im Wohngeld ist der Erbbauzins enthalten
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2008 / Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²a) / Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas /
Baujahr: 1972
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84