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Oppenau - Leckerbissen für Naturfreunde!
Kaufpreis: € 308.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3499 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3499 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Halbhöhenlage von Oppenau, Grundstück 3.499 m², altes Hofgebäude (renovierungsbedürftig) mit neuem Anbau, Einfamilienhaus (Anbau) Wohnfl. ca. 170 m².
Im UG befindet sich der Heizraum mit Holzlager, ein Waschraum und eine große Diele mit kl. Sommerküche.
Im EG befindet sich die offene Küche mit angr. Esszimmer (Zugang zum Sonnenbalkon) und das angr. Wohnzimmer, Grundofen im Wohn-/Esszimmer, Diele mit Garderobe und Feuerstelle für den Grundofen.
Das OG ist mit 3 Zimmern, dem Bad und der Diele ausgestattet im DG befinden sich weitere 2 Zimmern und ein Bad.
Im stark renovierungsbedürftigen alten Hofgebäude befindet sich eine 2 Zi-Wohnung mit sep. Eingang, der Ökonomieteil mit ehem. Heuschober und Remise, im UG befinden sich die Stallanlagen. Des weiteren befindet sich auf dem Hofgelände ein Brennhaus mit Garage, Bezug nach Absprache.
Bj. Neubau 1996, Erweiterung Neubau 2004, Stückholz-ZH, Verbrauchsenergieausweis 148,3 kWh/(m²a).
Ausstattungsbeschreibung
Bj. 1996, Stückholz-ZH, Energieverbrauchsausweis 149,3 kh(m²a)
Einbauküche
Parkett-, Fliesen- und Laminatböden
Streich- und Rauputz und Raufasertapeten
Grundofen im Wohn-/Esszimmer und Feuerstelle in der Diele
großes Panoramafenster im Esszimmer
Lage
Das landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in idyllischer Halbhöhenlage von Oppenau mit herrlicher Sicht auf die Stadt Oppenau umgeben von einer schönen Schwarzwaldlandschaft. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sind in Oppenau vorhanden oder in der nahegelegen Renchtalmetropole Oberkirch (ca. 10 km), die über die neu ausgebauten B 28-Umfahrung gut erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg